In vendita · Vodnjan · Istarska
Due appartamenti nel centro di Vodnjana
Non lontano dalla splendida costa sud-occidentale della penisola istriana si trova la città di Vodnjan, una città ricca del suo patrimonio storico, della cultura, e splendidamente situata con un incantevole centro storico.
Il centro storico e la maggior parte dei servizi essenziali a Vodnjan sono situati su una splendida collina che offre una vista magnifica sul mare e sull'arcipelago di Brijuni.
Proprio nel cuore di Vodnjan si trovano questi due appartamenti all'interno di una casa ristrutturata di superficie 118 m².
Al piano terra c'è un monolocale di 40 m², mentre l'ampio appartamento familiare si trova al primo piano con terrazza e ha una superficie di 60 m².
Il monolocale di 40 m² è composto da bagno, cucina, ampio soggiorno collegato a una zona pranzo e con uscita verso il giardino di 8m2, e tramite una scala interna rinnovata in pietra si accede all'appartamento familiare al primo piano di 60 m2, che comprende bagno, cucina, due camere da letto, soggiorno e terrazza di 10 m2 in cui si trova una stufa di pietra di Istria, oggi una vera rarità, e rappresenta una delle attrazioni dei luoghi istriani.
Gli appartamenti sono dotati di nuove finestre in PVC di alta qualità (noce).
Le strutture intermedie sono tutte in cemento armato.
Le installazioni elettriche e idriche sono state rifatte da capo, così come il tetto, e al futuro proprietario dell'immobile, nel prezzo, viene lasciata la possibilità di scegliere il design delle piastrelle o del laminato, mentre durante la ristrutturazione dell'immobile è stata curata ogni dettaglio, lasciando i dettagli in pietra che conferiscono un vero carattere.
Ogni appartamento dispone di un'unità di climatizzazione.
L'immobile viene venduto con la prima fase completata, con porte interne ed esterne installate, pavimenti, ceramica, e la seconda fase del bagno.
È possibile acquistare l'intera casa con quattro appartamenti.
L'immobile descritto rappresenta una proprietà unica per la sua posizione, qualità e unità plurifamiliari, e offre al futuro acquirente o acquirenti un'ottima opportunità di investimento per godere della stessa sia in ambito familiare sia con grande possibilità di attività alberghiera in affitto e rapido ritorno dell'investimento.
PER TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI CHIAMATE IL NUMERO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
AGENTE LICENZIATO
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
VODNJAN
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Somiglianza 100 %
VODNJAN
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Somiglianza 91 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Somiglianza 87 %
Vodnjan
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Somiglianza 85 %
VODNJAN
180 000 € · 106 m²
1 698 €/m²
Somiglianza 83 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Somiglianza 80 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Somiglianza 74 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Somiglianza 72 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 1 610 €/m²
Superficie abitabile: 118 m² · Dimensione del terreno: 19 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.
Popolazione: 3 406
Fonte: Wikipedia