Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 190 000 € 2 088 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány vo výbornej lokalite
Nedaleko od krásneho juhozápadného pobrežia Istrijského polostrova sa nachádza mesto Vodnjan, mesto bohaté na historické dedičstvo, kultúru a nádherne situované s krásnym starým mestom. Jadro starého mesta a väčšina základných služieb vo Vodnjane sa nachádzajú na krásnom kopci, ktorý ponúka nádherný výhľad na more a ostrovy Brijuni. Práve v centre Vodnjana sa nachádzajú tieto dva apartmány ako súčasť novoprenovovaného domu o rozlohe 91 m2. V prízemí je štúdio o rozlohe 21 m2, zatiaľ čo priestranný rodinný apartmán sa nachádza na druhom poschodí s terasou a má rozlohu 60 m2. Štúdio pozostáva z kúpeľne, kuchyne, jedálenskej časti a spálňovej časti, a novoprenovené kamenné schody vedú k rodinnému apartmánu na druhom poschodí o rozlohe 60 m2, ktorý zahŕňa kúpeľňu, kuchyňu, obývačku, spálňu a terasu o rozlohe 10 m2 s krásnym výhľadom na Učku. Apartmány sú vybavené novými, vysokokvalitnými PVC okennými a dverovými systémami (nut). Medzipodlažné konštrukcie sú všetky betónované a vyživené. Inštalácie elektriny a vody boli obnovené, rovnako ako strecha, a budúci majiteľ nehnuteľnosti má možnosť vybrať si dizajn dlažby alebo laminátu, pričom pri renovácii boli zohľadnené všetky detaily a zachované kamenné prvky, ktoré dodávajú správny nádych. Každý apartmán má klimatizačnú jednotku. >>bos_Latn<< Nehnuteľnosť sa predáva s dokončenou prvou fázou, zariadenou miestnosťou a vstupnými dverami, podlahami, keramickými obkladmi a druhou fázou kúpeľní. Existuje možnosť zakúpenia celého domu so štyrmi apartmánmi. Uvedená nehnuteľnosť je jedinečná vďaka svojej polohe, kvalite a viacapartamentovým jednotkám a poskytuje budúcemu kupcovi alebo kupcom vynikajúcu investíciu na rodinné využitie a skvelú príležitosť zapojiť sa do prenájmu cateringových služieb s rýchlym návratom investovaných prostriedkov. Pre všetky ďalšie informácie, prosím, volajte: +385981748680 Dean Juni LICENČNÝ AGENT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 088 €/m²
Medián podobných ponúk 3 402 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -38,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 087 €/m²–3 956 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 182 €–728 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
91 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
101000

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 088 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje