À vendre · Vodnjan · Istarska
Deux appartements dans un excellent emplacement
Non loin de la magnifique côte sud-ouest de la péninsule istrienne se trouve la ville de Vodnjan, une cité riche de son patrimoine historique, de sa culture, et merveilleusement située avec une belle vieille ville.
Le cœur de la vieille ville et la plupart des commodités de base à Vodnjan sont situés sur une belle colline qui offre une magnifique vue sur la mer et les îles de Brijuni.
En plein centre de Vodnjan se trouvent ces deux appartements faisant partie d'une maison récemment rénovée de 91 m2.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 21 m2, tandis qu'un spacieux appartement familial est situé au deuxième étage avec une terrasse et d'une surface de 60 m2.
Le studio comprend une salle de bains, une cuisine, un coin repas et un coin couchage, et les escaliers en pierre récemment rénovés mènent à l'appartement familial au deuxième étage de 60 m2 qui comprend une salle de bains, une cuisine, un salon, une chambre et une terrasse de 10 m2 avec une belle vue sur l'Učka.
Les appartements sont équipés de nouvelles menuiseries PVC de haute qualité (nut).
Les structures inter-étages sont toutes bétonnées et renforcées.
Les installations d'électricité et d'eau ont été refaites, tout comme le toit, et le futur propriétaire du bien dispose de la possibilité de choisir le revêtement de carrelage ou de parquet, chaque détail ayant été soigné lors de la rénovation, et les détails de la pierre qui apportent la touche finale sont conservés.
Chaque appartement possède un climatiseur.
>>bos_Latn<< La propriété est vendue avec la première étape terminée, la salle d'aménagement et les portes d'entrée, les sols, la céramique, et les salles de bains de la deuxième étape.
Il est possible d'acheter la maison entière avec quatre appartements.
Le bien présenté est unique grâce à son emplacement, sa qualité et ses unités multi-appartements, et offre à l'acheteur ou aux acheteurs futurs un excellent investissement pour en profiter en famille ainsi qu'une grande opportunité d'exploiter une activité de restauration louée avec un retour rapide des fonds investis.
Pour toute autre information, veuillez appeler :
+385981748680
Dean Juni
AGENT AGRÉÉ
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 088 €/m²
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia