Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 088 €/m²

Description du bien

Deux appartements dans un excellent emplacement
Non loin de la magnifique côte sud-ouest de la péninsule istrienne se trouve la ville de Vodnjan, une cité riche de son patrimoine historique, de sa culture, et merveilleusement située avec une belle vieille ville. Le cœur de la vieille ville et la plupart des commodités de base à Vodnjan sont situés sur une belle colline qui offre une magnifique vue sur la mer et les îles de Brijuni. En plein centre de Vodnjan se trouvent ces deux appartements faisant partie d'une maison récemment rénovée de 91 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 21 m2, tandis qu'un spacieux appartement familial est situé au deuxième étage avec une terrasse et d'une surface de 60 m2. Le studio comprend une salle de bains, une cuisine, un coin repas et un coin couchage, et les escaliers en pierre récemment rénovés mènent à l'appartement familial au deuxième étage de 60 m2 qui comprend une salle de bains, une cuisine, un salon, une chambre et une terrasse de 10 m2 avec une belle vue sur l'Učka. Les appartements sont équipés de nouvelles menuiseries PVC de haute qualité (nut). Les structures inter-étages sont toutes bétonnées et renforcées. Les installations d'électricité et d'eau ont été refaites, tout comme le toit, et le futur propriétaire du bien dispose de la possibilité de choisir le revêtement de carrelage ou de parquet, chaque détail ayant été soigné lors de la rénovation, et les détails de la pierre qui apportent la touche finale sont conservés. Chaque appartement possède un climatiseur. >>bos_Latn<< La propriété est vendue avec la première étape terminée, la salle d'aménagement et les portes d'entrée, les sols, la céramique, et les salles de bains de la deuxième étape. Il est possible d'acheter la maison entière avec quatre appartements. Le bien présenté est unique grâce à son emplacement, sa qualité et ses unités multi-appartements, et offre à l'acheteur ou aux acheteurs futurs un excellent investissement pour en profiter en famille ainsi qu'une grande opportunité d'exploiter une activité de restauration louée avec un retour rapide des fonds investis. Pour toute autre information, veuillez appeler : +385981748680 Dean Juni AGENT AGRÉÉ

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 088 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 087 €/m²–3 956 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–728 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
101000

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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