Apartma Vodnjan
Naprodaj · Vodnjan · Istarska
Opis nepremičnine
Dve stanovanji na odlični lokaciji
Nedaleko od čudovite jugozahodne obale polotoka Istre se nahaja mesto Vodnjan, mesto, ki je bogato s svojo zgodovinsko dediščino, kulturo, ter je čudovito locirano s čudovitim starim mestnim jedrom.
Staro mestno jedro in večina osnovnih potrebnih vsebin v Vodnjanu so nameščeni na čudovitem hribu, ki nudi čudovit razgled na morje in Brijunske otoke.
Tako v samem središču Vodnjana se nahajata ti dva stanovanja v sklopu novozgrajene hiše površine 91 m².
V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m², medtem ko se prostorno družinsko stanovanje nahaja na drugem nadstropju s teraso in površine 60 m².
Garsonjera je sestavljena iz kopalnice, kuhinje, jedilnega prostora in spalnega dela, notranje novozgrajene kamnite stopnice vodijo do družinskega stanovanja na drugem nadstropju površine 60 m², ki je sestavljeno iz kopalnice, kuhinje, dnevnega prostora, spalnice in terase površine 10 m², s katerega se odpira čudovit razgled na Učko.
Stanovanja so opremljena z novo, kakovostno PVC okni (oreh).
Vse medijatične konstrukcije so betonske in armirane.
Električne in vodovodne instalacije so narejene na novo, prav tako streha, ter se prihodnjemu lastniku nepremičnine v okviru cene pušča možnost izbire dizajna ploščic ali laminata, medtem ko je pri prenovi nepremičnine poskrbljeno za vsak podrobnost, ter so ohranjeni kamniti detajli, ki dajejo pravi šarm.
Vsako stanovanje ima enoto klimatske naprave.
Nepremičnina se prodaja z dokončano prvo fazo, postavljenimi sobnimi in vhodnimi vrati, tali, keramiko ter drugo fazo kopalnice.
Obstaja možnost odkupa celotne hiše s štirimi stanovi.
Navedena nepremičnina predstavlja edinstveno nepremičnino zaradi svoje lokacije, kakovosti in večstanovnih enot, ter nudi prihodnjemu kupcu ali kupcem odlično investicijo za uživanje v njej v smislu družinskega in veliko možnost za gostinsko dejavnost, oddajanje v najem in hiter povratek vloženih sredstev.
ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBLIŽITE SE NA ŠTEVILO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIIRANI AGENT
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vodnjan
310 800 € · 76 m²
4 089 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
279 955 € · 76 m²
3 684 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
220 000 € · 90 m²
2 444 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
239 000 € · 74 m²
3 230 €/m²
Podobnost 81 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnost 78 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 190 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vodnjan
- Okrožje
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52215
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 101000
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 088 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 91 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vodnjan
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia
