Apartmán Vinkuran

Popis nehnuteľnosti

Vinkuran, krásny apartmán s 2 spálňami, 200 metrov od mora
V turistickom rezorte Vinkuran predávame krásne zariadený byt, len 200 metrov od mora. Byt sa nachádza v prvom poschodí menšej obytné budovy, s celkovou plochou 83 m2, a skladá sa z vstupnej haly, obývačky, kuchyne, veľkej zimnej terasy, ktorú je možné otvárať a zatvárať, kúpeľne, 2 spální, úložného priestoru a parkovacieho miesta. Aj keď je byt novostavbou, v roku 2023 bol kompletne zrekonštruovaný. Keramika, podlahy, kúpeľňa, interiér a protokolové vstupné dvere a všetok nábytok boli vymenené. Kúrenie/chladenie: klimatizácia. Kúrenie: krbová pec. Parkovacie miesto. Byt je obklopený prírodou, zeleňou a promenádou a je vzdialený 200 metrov od prístavu Marina Vinkuran a mora. Pokojná a krásna lokalita. Vlastné ID: k3456 Energetická trieda: A Kontakt: Mirjana Modeović, [email protected], +385 98 199 1901

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 735 €/m²

Medián podobných ponúk 4 060 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–5 341 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnosť 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnosť 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnosť 83 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 82 % MEDULIN 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

269104

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 735 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinkuran

Vinkuran je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 652

Zdroj: Wikipedia