Stan Vinkuran

Opis nekretnine

Vinkuran, predivan stan sa 2 spavaće sobe, do mora 200 metara
U turističkom naselju Vinkuran, prodajemo lijepo uređeni stan, udaljen svega 200 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, sveukupne površine 83 m2, a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, velike zimske terase koja može biti otvorenog i zatvorenog tipa, kupaonice, 2 spavaće sobe, spremišta i parkirnog mjesta.
Iako je stan novije gradnje, 2023 godine u potpunosti adaptiran. Promijenjena je keramika, podovi, kupaonica, unutarnja i protuprovalna ulazna vrata te sav namještaj.
Grijanje/hlađenje: klima. Grijanje: peć na drva.
Parkirno mjesto.
Stan je okružen prirodom, zelenilom i šetnicom a udaljen je od Marine Vinkuran i mora 200 metara.
Mirna i lijepa lokacija.
Šifra objekta: k3456
Energetska klasa: A
Kontakt: Mirjana Načinović, [email protected], +385 98 199 1901

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 735 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 159 €/m²

Razlika od medijana -10,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 681 €/m²–5 356 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 275 000 € · 85 m² 3 235 €/m² Sličnost 85 % Medulin 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Sličnost 85 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Sličnost 82 % Medulin 287 000 € · 81 m² 3 543 €/m² Sličnost 80 % Medulin 303 500 € · 85 m² 3 571 €/m² Sličnost 80 % Medulin 310 000 € · 81 m² 3 827 €/m² Sličnost 80 % Medulin 446 755 € · 84 m² 5 319 €/m² Sličnost 78 % Medulin 439 913 € · 82 m² 5 365 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkuran

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

269104

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 735 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinkuran

Vinkuran je naselje koje je 4 km udaljeno od Pule. Dijelovi Vinkurana su Cota, Debeli vrv, Glavičica, Vikovice, Carevac, Novo naselje, Kućine...

Broj stanovnika: 652

Izvor: Wikipedia