Apartment Vinkuran

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 310 000 € 3 735 €/m²

Objektbeschreibung

Vinkuran, schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 200 Meter zum Meer
In der Ferienanlage Vinkuran, verkaufen wir schön eingerichtete Wohnung, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses, mit einer Gesamtfläche von 83 m2 und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer großen Winterterrasse, die offen und geschlossen sein kann, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Parkplatz.
Obwohl die Wohnung neu gebaut wurde, wurde sie 2023 komplett renoviert.
Die Keramik, die Fußböden, das Badezimmer, die Innen- und die Einbruchschutztür sowie alle Möbel wurden verändert.
Heizung/Kühlung: Klimaanlage.
Heizung: Holzofen.
Ein Parkplatz.
Die Wohnung ist umgeben von Natur, Grün und Promenade und ist 200 Meter von der Marina Vinkuran und dem Meer entfernt.
Ruhige und schöne Lage.
Objekt-Kennnummer: k3456
Energieklasse: A
Kontakt: Mirjana Počanović, [email protected], +385 98 199 1901

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 735 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 060 €/m²

Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 824 €/m²–5 341 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 310 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vinkuran
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 269104

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 735 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.