Apartmán Vinkuran

Popis nemovitosti

Vinkuran, krásný byt se 2 ložnicemi, 200 metrů od moře
V turistickém letovisku Vinkuran, prodáváme krásně zařízený byt, pouze 200 metrů od moře.
Byt se nachází v prvním patře menšího obytného domu, s celkovou plochou 83 m2, a skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, velké zimní terasy, která může být otevřena a uzavřena, koupelny, ložnic 2, úložného a parkovacího místa.
I když je byt nově postavený, v 2023 byl kompletně zrekonstruován.
Keramické, podlahové, koupelnové, interiérové a proti vloupání vstupní dveře a veškerý nábytek byly změněny.
Topení/chlazení: klimatizace.
Vytápění: kamna na dřevo.
Parkovací místo.
Byt je obklopen přírodou, zelení a promenádou a je 200 metrů od Marina Vinkuran a moře.
Klidná a krásná lokalita.
Vlastní ID: k3456
Energetická třída: A
Kontakt: Mirjana Modeovi, [email protected], +385 98 199 1901

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 735 €/m²

Medián podobných nabídek 4 060 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 824 €/m²–5 341 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 85 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnost 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 83 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 82 % MEDULIN 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

310 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

269104

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 735 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinkuran

Vinkuran je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 2 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 672 obyvatel.

Počet obyvatel: 652

Zdroj: Wikipedia