Apartmán Vinkuran

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt na predaj, Vinkuran, Istria
Ponúkame tento krásny byt vo Vinkurane na druhom poschodí nového domu s rozlohou 51.00m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou, jedálne a výstupu na uzavretý balkón s výhľadom na prírodu, dvoch spální, z ktorých jedna má galériu, kde sa nachádza skladová miestnosť, a kúpeľne. Vybavený PVC stolárskou výbavou s moskytiérami, klimatizáciou, nórskymi radiátormi a predáva sa kompletne zariadený. Lokalita bytu je výborná, pretože je vzdialená len 300 m od mora. V záhrade je parkovacie miesto. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 392 €/m²

Medián podobných ponúk 4 534 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 81 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 77 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 77 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnosť 75 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnosť 75 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

264454

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinkuran

Vinkuran je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 652

Zdroj: Wikipedia