Appartement Vinkuran

Description du bien

Appartement de deux pièces à vendre, Vinkuran, Istrie
Nous proposons ce bel appartement à Vinkuran au deuxième étage d'un immeuble neuf de 51.00m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger et d'une sortie vers un balcon fermé donnant sur la nature, de deux chambres, dont une avec une galerie où se trouve le débarras, et d'une salle de bains. Équipé de menuiseries PVC avec moustiquaires, de climatisation, de radiateurs norvégiens, et vendu entièrement meublé. L'emplacement de l'appartement est excellent, à seulement 300 m de la mer. Il y a une place de parking dans le jardin. Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 392 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 534 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

173 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinkuran

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

264454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 000 € · Prix au m²: 3 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vinkuran

Vinkuran est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 501 habitants.

Population: 652

Source: Wikipedia