Apartmán Vinkuran

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt na prodej, Vinkuran, Istrie
Nabízíme tento krásný byt ve Vinkuran ve druhém patře novostavby 51.00m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní, jídelny a výstupu na uzavřený typ balkonu s výhledem do přírody, dvou ložnic, z nichž jedna s galerií, kde se nachází komora, a koupelny.
Vybaven PVC tesařství s moskytiéry, klimatizace, norské radiátory, a je prodáván plně zařízený.
Umístění bytu je vynikající, protože je jen 300 m od moře.
K dispozici je parkovací místo v zahradě.
Více na vyžádání.
*Z dohodnuté prodejní ceny hradí kupující agenturní provizi v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 392 €/m²

Medián podobných nabídek 4 534 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 81 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

173 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

264454

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinkuran

Vinkuran je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 2 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 672 obyvatel.

Počet obyvatel: 652

Zdroj: Wikipedia