Stan Vinkuran

Opis nekretnine

Dvosobni stan na prodaju, Vinkuran, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi stan u Vinkuranu na drugom katu zgrade novije gradnje površine od 51,00m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na zatvoreni tip balkona sa pogledom na prirodu, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna sa galerijom gdje se nalazi spremište, te kupaonice.
Opremljen PVC stolarijom sa komarnicima, klimatskim uređajem, norveškim radiatorijma, te se prodaje kompletno namješten.
Sama lokacija stana je odlična obzirom da do mora ima svega 300 m.
Na okućnici osigurano je parking mjesto.
Više na upit.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 392 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 534 €/m²

Razlika od medijana -25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 81 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Sličnost 75 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Sličnost 75 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

173 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkuran

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

51 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

264454

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 173 000 € · Cijena po m²: 3 392 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinkuran

Vinkuran je naselje koje je 4 km udaljeno od Pule. Dijelovi Vinkurana su Cota, Debeli vrv, Glavičica, Vikovice, Carevac, Novo naselje, Kućine...

Broj stanovnika: 652

Izvor: Wikipedia