Appartamento Vinkuran

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale in vendita, Vinkuran, Istria
In offerta abbiamo questo bel appartamento a Vinkuran al secondo piano di un edificio di nuova costruzione di superficie 51,00m2. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina, zona pranzo e uscita su un balcone chiuso con vista sulla natura, due camere da letto, di cui una con galleria dove si trova un ripostiglio, e bagno. Dotato di infissi in PVC con zanzariere, aria condizionata, radiatori norvegesi, e viene venduto completamente arredato. La posizione dell'appartamento è eccellente poiché il mare è a soli 300 m. Nel cortile è garantito un posto auto. Per ulteriori informazioni su richiesta. *Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di attività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 392 €/m²

Mediana di annunci simili 4 534 €/m²

Differenza dalla mediana -25,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

173 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vinkuran

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

51 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

264454

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 173 000 € · Prezzo al m²: 3 392 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Vinkuran

Vinkuran è un villaggio che si trova a 4 km da Pola. Parti di Vinkuran sono Cota, Corda spessa, Cappuccetto, Vikovice, Carevac, Nuovo villaggio, Case...

Popolazione: 652

Fonte: Wikipedia