Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí so záhradou! Vo výstavbe! Lokalita Veli Vrh.
Byt sa nachádza na prízemí budovy vo výstavbe, ktorá sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a výstupu na terasu a záhradu.
Záhrada 51 m2 sa nachádza na dvoch stranách bytu (z obývacej izby a zo spálne).
Klimatizácia.
Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni.
Byt je v systéme DPH a budúci kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Cena apartmánu s vonkajším parkoviskom je: -196,000 eur, vrátane DPH.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 704 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 200 €/m²–3 879 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VELI VRH 157 325 € · 54 m² 2 913 €/m² Podobnosť 100 % VELI VRH 157 325 € · 54 m² 2 913 €/m² Podobnosť 100 % VELI VRH 157 325 € · 54 m² 2 913 €/m² Podobnosť 100 % VELI VRH 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnosť 98 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % VELI VRH 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355165

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 704 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia