Apartmán Valbandon

Na predaj · Fažana · Istarska

2 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 3 681 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Fažana, Byt s 2 spálňami, Novostavba 2026., Použiteľná
FAŽANA, VALBANDON – Novostavba s 2 spálňami, 1. poschodie V jednom z najatraktívnejších častí západného pobrežia Istrie, neďaleko Fažane a jejých upravených pláží, Valbandon ponúka spoj stredomorského pokoja, prírodného prostredia a blízkosti mora. Práve tu sa nachádza moderný byt v novostavbe, s krytou terasou a vybavením, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu z roku 2026, celkovej užitočnej ploche 72,58 m². Skladá sa z predsále, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a krytého terasy. Je vybavená kvalitnou keramikou v celom byte, podlahovým vykurovaním a klimatizačnými jednotkami vo všetkých izbách, a k bytu patrí jedno parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je dokončená, etapovaná a pripravená na nasťahovanie, a od mora je vzdialená približne 1.500 metrov. Usporiadaná dokumentácia umožňuje kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru. DPH je zahrnutá v cene, preto kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Vďaka kvalite novostavby, funkčnému rozloženiu a atraktívnej lokalite neďaleko Fažane, tento byt predstavuje premyslenú voľbu pre vlastné využitie alebo investíciu v Istrii. Spojenie praktickosti, stredomorského životného štýlu a dlhodobej hodnoty. Kontakt: Filip, +385 99 337 5980 / [email protected] / Licencovaný agent Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 99 337 5980. Viac na Eurovilla.hr, ID: 767590 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-fazana-stan-s-2-spavace-sobe-novogradnja-2026-uporabna/767590/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 681 €/m²
Medián podobných ponúk 3 351 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 114 €/m²–3 690 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Valbandon
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
72 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
372831

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Valbandon, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje