Appartement Valbandon

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 681 €/m²

Description du bien

Istra, Fažana, Appartement avec 2 chambres, Nouvelle construction 2026., Utilisable
FAŽANA, VALBANDON – Construction neuve avec 2 chambres, 1er étage Dans l'une des zones les plus attrayantes de la côte ouest de l'Istrie, à proximité de Fažana et de ses plages aménagées, Valbandon offre une combinaison de sérénité méditerranéenne, d'environnement naturel et de proximité de la mer. C’est ici que se trouve un appartement moderne en construction neuve, avec terrasse couverte et équipements assurant le confort toute l'année. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel de 2026, d’une surface utile totale de 72,58 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un débarras et d’une terrasse couverte. Il est équipé de céramique de qualité dans tout l’appartement, de chauffage au sol et de climatiseurs dans toutes les pièces, et comprend également une place de parking. Le bien est achevé, en copropriété et prêt à être habité, à environ 1 500 mètres de la mer. Une documentation en ordre permet l’achat via un crédit immobilier. La TVA est incluse dans le prix, ainsi l’acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété. Grâce à la qualité de la construction neuve, à la disposition fonctionnelle et à l’emplacement attractif près de Fažana, cet appartement représente un choix réfléchi pour un usage personnel ou un investissement en Istrie. Une combinaison de praticité, de mode de vie méditerranéen et de valeur à long terme. Contact : Filip, +385 99 337 5980 / [email protected] / Agent agréé Pour ce bien, contactez l’agent au numéro +385 99 337 5980. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 767590 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-fazana-stan-s-2-spavace-sobe-novogradnja-2026-uporabna/767590/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,8 %

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Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 114 €/m²–3 690 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valbandon
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
372831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valbandon, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia

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