Apartmán Valbandon

Na prodej · Fažana · Istarska

2 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 3 681 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Fažana - Dvoupokojový byt, Novostavba 2026, Kolaudační rozhodnutí
FAŽANA, VALBANDON – Novostavba bytu se 2 ložnicemi, první patroV jedné z nejatraktivnějších oblastí podél západního pobřeží Istrie, blízko Fažany a jejích krásných pláží, Valbandon nabízí kombinaci středomořského klidu, přírodního prostředí a blízkosti moře. Zde se nachází moderní nově postavený byt s krytou terasou a vybavením navrženým tak, aby zajistil celoroční komfort.Byt se nachází v prvním patře obytné budovy dokončené v roce 2026, s celkovou užitnou plochou 72,58 m². Skládá se ze vstupní haly, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny, spíže a kryté terasy. Byt disponuje kvalitní keramickou dlažbou v celém bytě, podlahovým vytápěním a klimatizací v každé místnosti. Jedno parkovací místo je zahrnuto.Nemovitost je dokončena, právně rozdělena na samostatné jednotky a připravena k okamžitému nastěhování, přibližně 1 500 metrů od moře. Dokumentace je v pořádku a nákup prostřednictvím hypotéky je možný.DPH je zahrnuta v ceně, kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.Kombinace moderní výstavby, funkčního uspořádání a atraktivní polohy poblíž Fažany činí z tohoto bytu lákavou příležitost pro osobní užívání, rekreační dům nebo investici do pronájmu na Istrii.Promyšlená volba kombinující praktičnost, středomořský životní styl a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Kontakt: Filip+385 99 337 [email protected]ý realitní makléř
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 337 5980.
Více na Eurovilla.hr, ID: 767590
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-fazana-dvoupokojovy-byt-novostavba-2026-kolaudacni-rozhodnuti/767590/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 681 €/m²
Medián podobných nabídek 3 351 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 114 €/m²–3 690 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Valbandon
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
372831

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Valbandon, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje