Dom
2 661 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Valbandon, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Valbandon
Istarska · Fažana
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 2 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 194 €/m²
Pozemok
221 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 661 €/m²
Apartmán · 2026
3 129 €/m²
Pozemok · 2026
221 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 661 €/m²+21,2 % n = 19 | 3 129 €/m²-0,3 % n = 22 | 221 €/m² n = 5 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 46 |
| 2025 | 2 196 €/m²-34,3 % n = 72 | 3 138 €/m²+4,0 % n = 109 | 211 €/m² n = 37 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 218 |
| 2024 | 3 341 €/m² n = 22 | 3 016 €/m²-10,9 % n = 38 | 164 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 66 |
| 2023 | 2 722 €/m² n = 6 | 3 385 €/m²+5,5 % n = 12 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 22 |
| 2022 | 1 900 €/m² n = 27 | 3 209 €/m² n = 51 | 167 €/m² n = 19 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 98 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
