Apartmán Vabriga

Istra, Poreč, Vabriga - byt v prízemí 94m2 s pozemkom 160m2
Vabriga je osada 1 km juhozápadne od Tara, 6 km severne od Poreča, a s susedným Tarom tvorí obec. Nachádza sa na miestnej ceste, ktorá od Tara vedie k moru, v blízkosti turistických oblastí. Kvôli blízkosti mora a kráse okolitých olivovníkov a viníc, koncom 20. storočia sa začali objavovať luxusné dovolenkové vily. Infraštruktúra miesta sa ďalej rozrástla výstavbou moderných víl, niekoľkých supermarketov, dobrých ciest a mnohých reštaurácií otvorených počas letných mesiacov. Blízkosť rezortu Lanterna vám umožňuje stráviť svoj dovolenku s rôznymi aktivitami (tenis, jazda na koni, športy na pláži…) Kaiser Immobilien predstavuje priestranný a pohodlný byt umiestnený v prízemí kvalitnej novostavby s iba 4 obytnými jednotkami, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. Tento kvalitný byt sa rozprestiera na celkových 95 m2 obytných plôch, poskytujúc budúcim vlastníkom výnimočný priestor pre pohodlný a kvalitný život počas celého roka. Nachádza sa na okrajovej časti osady v bezprostrednej blízkosti lesa a 1000 m od mora a pláže. Pred samotným bytom v pokračovaní terasy patrí aj 160 m2 dvora, pričom pred dvorom sa nachádza poľnohospodárska pôda o rozlohe 1.660 m2, ktorú je možné za doplatok odkúpiť spolu s bytom. Jedinečná príležitosť pre milovníkov prírody, otvoreného priestoru, a aj rekreačných záhradkárov, ktorí majú viac než dostatok priestoru pre svoje hobby. Vstupom do bytu vás privíta menšia vstupná predsieň určená pre vstavané skrine, ktorá nás ďalej vedie k priestrannému otvorenému priestoru bohatému na prirodzené denné svetlo, za čo zodpovedajú veľké sklenené steny a šikovná orientácia bytu. Tento priestor je určený pre umiestnenie väčšej obývacej izby, a je tu aj priestor pre väčšiu jedáleň, pri ktorej sa nachádza kuchyňa. Z toho istého priestoru sa vychádza na vonkajšiu zakrytú terasu, z ktorej je výhľad na bujné prírodné zeleň, ako aj prístup k súkromnej záhrade bytu o rozlohe 160 m2. Cez menší chodník, ktorý vás vedie z obývacej časti k súkromnej časti bytu, prichádzame k 3 pohodlným spálňam a kúpeľni. K obývacej časti bytu sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, čo poskytuje väčšiu praktickosť a pohodlie každodennému životu. Ďalšou výhodou tohto bytu je skladisko, ktoré sa nachádza v oddelenej samostatnej miestnosti pri vstupe do bytu, čo umožňuje praktické uskladnenie bicyklov alebo iných športových pomôcok. Byt je úplne klimatizovaný, má podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (okrem spální), a má aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. Bytu patrí aj parkovacie miesto na pozemku budovy s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Vonkajšie okná sú PVC, zatiaľ čo vnútorné sú drevené. Vstupné dvere sú protovlomičové a protipožiarne, bielej farby značky Dierre. Otvory na fasádach sú väčších rozmerov kvôli otvoreniu interiéru smerom k okoliu, a prirodznemu osvetleniu bytu, ktoré vďaka priestrannosti záhrady nechýba. Špeciálny detail bytu je jeho impozantná súkromná záhrada s viac ako 160 m2, na ktorej je pripravená letná kuchyňa a bazén, čím sa tento byt stáva pravým malým súkromným rajom, v ktorom môžete užívať so svojou rodinou a priateľmi. Najbližšie letisko v Portorožu je vzdialené 37 km, druhé je Trst 63 kn a tretie je v Puli vzdialené 65 km. Dobrá je cestná spojitosť s veľkými mestami ako sú Miláno vzdialené 477 km, Viedeň vzdialená 528 km, Graz vzdialená 343 km, Mníchov vzdialený 549 km... Nehnuteľnosť je v systéme DPH, kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa pri uzavretí prvého právneho aktu. Sme k dispozícii pre všetky ďalšie informácie o tomto a ostatných nehnuteľnostiach v ponuke. Damir Mlacović [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933