Appartamento Vabriga

Istra, Poreč, Vabriga - appartamento al piano terra 94m2 con giardino di 160m2
Vabriga è un insediamento a 1 km a sud-ovest da Tara, a 6 km a nord di Poreč, e con il vicino Tara forma il comune. Si trova su una strada locale che da Tara conduce verso il mare, vicino alle zone turistiche. Per la vicinanza al mare e la bellezza degli uliveti e vigneti circostanti, alla fine del 20° secolo iniziarono ad apparire ville di lusso per le vacanze. L'infrastruttura del luogo è cresciuta ulteriormente con la costruzione di ville moderne, diversi supermercati, una buona strada e numerosi ristoranti aperti durante i mesi estivi. La vicinanza al resort Lanterna vi permette di trascorrere la vostra vacanza con varie attività (tennis, equitazione, sport da spiaggia…) Kaiser Immobilien presenta un ampio e comodo appartamento situato al piano terra di una nuova costruzione di qualità con solo 4 unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Questo di qualità appartamento si estende su una superficie abitativa totale di 95 m2, offrendo ai futuri proprietari uno spazio eccezionale per una vita confortevole e di qualità durante tutto l'anno. Si trova nella zona periferica dell'insediamento, a immediata vicinanza del bosco e a 1000 m dal mare e dalla spiaggia. Di fronte all'appartamento, lungo la terrazza, c'è anche un giardino di 160 m2, mentre di fronte al giardino si trova un terreno agricolo di 1.660 m2, che è possibile acquistare con un pagamento aggiuntivo insieme all'appartamento. Un'opportunità unica per gli amanti della natura, degli spazi aperti, e i giardinieri ricreativi hanno più che abbastanza spazio per il loro hobby. All'ingresso dell'appartamento vi accoglie un piccolo vestibolo previsto per armadi a incasso, che conduce a uno spazio aperto e arioso ricco di luce naturale diurna, grazie alle grandi vetrate e all'orientamento intelligente dell'appartamento. Questo spazio è destinato a un ampio soggiorno, con anche una zona per una grande sala da pranzo accanto alla quale si trova la cucina. Dallo stesso spazio si accede a una terrazza esterna coperta da cui si gode una vista sul rigoglioso verde naturale, oltre all'accesso al giardino privato dell'appartamento di 160 m2. Attraverso un piccolo corridoio, che vi porta dal soggiorno alla zona privata dell'appartamento, arriviamo a 3 camere da letto confortevoli e al bagno. In aggiunta allo spazio giorno, è presente anche un bagno di servizio che offre maggiore praticità e comfort nella vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il ripostiglio situato in una stanza separata accanto all'ingresso, consentendo una pratica conservazione di biciclette o altri attrezzi sportivi. L'appartamento è completamente climatizzato, dispone di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (eccetto le camere da letto) e ha anche un camino con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. L'appartamento include un posto auto nel cortile dell'edificio con la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto. Le inferriate esterne sono in PVC, mentre quelle interne sono in legno. La porta d'ingresso è antieffrazione e antincendio, di colore bianco, marca Dierre. Le aperture sui piani sono di dimensioni maggiori per aprire l'interno verso l'esterno, e l'illuminazione naturale dell'appartamento non manca grazie all'ampiezza del giardino. Un dettaglio speciale dell'appartamento è il suo imponente giardino privato di oltre 160 m2, dove è presente una zona per una cucina estiva e una piscina, trasformando questo appartamento in un piccolo paradiso privato dove potete godervi con la vostra famiglia e amici. L'aeroporto più vicino a Porto Rovigno è a 37 km, il secondo è Trieste a 63 kn e il terzo è a Pula a 65 km. È buona la connessione stradale con grandi città come Milano a 477 km, Vienna a 528 km, Graz a 343 km, Monaco a 549 km... La proprietà è soggetta al regime IVA, l'acquirente non paga l'imposta di registro. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata al momento della stipula del primo atto legale. Siamo a disposizione per tutte le ulteriori informazioni su questa e altre proprietà in offerta. Damir Mlacović [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933