Apartma Vabriga

Istra, Poreč, Vabriga - stan v pritličju 94m2 z posestjo 160m2
Vabriga je naselje 1 km jugozapadno od Tara, 6 km severno od Poreča, ter s sosednjim Tarom tvori občino. Nahaja se na lokalni cesti, ki od Tara vodi proti morju, v bližini turističnih območij. Zaradi bližine morja in lepot okoliških oljčnih nasadov ter vinogradov so se konec 20. stoletja začele pojavljati luksuzne počitniške vile. Infrastruktura kraja se je dodatno razširila z gradnjo sodobnih vil, več supermarketov, dobre ceste in številnih restavracij, odprtih v poletnih mesecih. Bližina letovišča Lanterna vam omogoča, da svoj dopust preživite z različnimi aktivnostmi (tenis, jahanje, športi na plaži …). Kaiser Immobilien predstavlja prostoren in udoben stan, ki se nahaja v pritličju kakovostne nove gradnje s samo 4 stanovanjskima enotama, kar zagotavlja mir in zasebnost. Ta kakovosten stan obsega skupno 95 m2 stanovanjske površine, kar bodo bodočim lastnikom nudilo izjemen prostor za udobno in kakovostno življenje skozi vse leto. Nahaja se na robnem delu naselja, v neposredni bližini gozda in 1000 m od morja ter plaže. Pred samim stanom, v nadaljevanju terase, pripada tudi 160 m2 dvorišča, pred dvoriščem pa je kmetijsko zemljišče 1.660 m2, ki ga je mogoče po doplačilu odkupiti skupaj s stanom. Edinstvena priložnost za ljubitelje narave, odprtega prostora, prav tako pa rekreativni vrtnarji imajo več kot dovolj prostora za svoj hobi. Ob vstopu v stan vas pričaka manjši vhodni predprostor, namenjen vgradnim omarjam, ki vas vodi v zračen odprti prostor, bogat z naravno dnevno svetlobo, za kar so odgovorne večje steklene stene in pametna orientacija stanovanja. Ta prostor je namenjen večjemu dnevnemu bivalnemu prostoru, poleg tega pa je prostor tudi za večjo jedilnico, ob kateri se nahaja kuhinja. Iz istega prostora izstopi na zunanjo nataknjeno teraso, s katere se odpira pogled na bujno naravno zelenje, ter dostop do zasebnega dvorišča stanovanja 160 m2. Prek manjšega hodnika, ki vas vodi iz dnevnega prostora v zasebni del stanovanja, pridemo do 3 udobnih spalnic in kopalnice. Ob dnevnem prostoru stanovanja je nameščeno tudi gostinsko kopalnico, kar nudi večjo praktičnost in udobje vsakodnevnemu življenju. Dodatna prednost tega stanovanja je skladišče, ki se nahaja v ločeni samostojni sobi poleg vhoda v stan, kar omogoča praktično shranjevanje koles ali druge športne opreme. Stan je v celoti klimatiziran, ima talno ogrevanje v vseh prostorih (razen spalnic) ter dimnik z možnostjo namestitve peči na pelete ali drva. Stanovanju pripada tudi parkirno mesto na dvorišču stavbe z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta. Zunanja stolarija je PVC, notranja pa lesena. Vhodna vrata so protovlomna in protipožarna, bele barve, znamke Dierre. Okna na nadstropjih so večjih dimenzij, kar omogoča odpiranje interierja proti okolju in naravno osvetljenost stanovanja, ki zaradi prostornega dvorišča ne manjka. Poseben podatek stanovanja je njegova impresivna zasebna okučnica več kot 160 m2, na kateri je pripravljena poletna kuhinja in bazen, s čimer to stanovanje postane pravi mali zasebni raj, v katerem lahko uživate s svojo družino in prijatelji. Najbližje letališče v Portorožu je oddaljeno 37 km, drugo je Trst 63 km, tretje pa v Puli, oddaljeno 65 km. Dobra je cestna povezava z velikimi mesti, kot so Milano na razdalji 477 km, Dunaj na razdalji 528 km, Gradec na razdalji 343 km, München na razdalji 549 km … Nepremičnina je v sistemu DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača ob sklenitvi prvega pravnega akta. Stojimo na razpolago za vse dodatne informacije o tej in drugih nepremičninah v ponudbi. Damir Mlacović [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933