Appartement Vabriga

Istra, Poreč, Vabriga - appartement au rez-de-chaussée de 94m2 avec jardin de 160m2
Vabriga est un hameau situé à 1 km au sud‑ouest de Tara, à 6 km au nord de Poreč, et avec le voisin Tara forme la municipalité. Il se trouve sur une route locale qui part de Tara vers la mer, à proximité des zones touristiques. En raison de la proximité de la mer et de la beauté des oliveraies et vignobles environnants, à la fin du XXe siècle ont commencé à apparaître des villas de luxe pour les vacances. L'infrastructure du lieu s'est davantage développée avec la construction de villas modernes, plusieurs supermarchés, une bonne route et de nombreux restaurants ouverts pendant les mois d'été. La proximité du resort Lanterna vous permet de passer vos vacances avec diverses activités (tennis, équitation, sports de plage…). Kaiser Immobilien présente un appartement spacieux et confortable situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, avec seulement 4 unités résidentielles, ce qui assure calme et intimité. Cet appartement de qualité s'étend sur une surface habitable totale de 95 m2, offrant aux futurs propriétaires un espace exceptionnel pour une vie confortable et de qualité tout au long de l'année. Il est situé à la périphérie du hameau, à proximité immédiate de la forêt et à 1000 m de la mer et de la plage. Devant l'appartement, au bout de la terrasse, se trouve un jardin de 160 m2, tandis qu'à l'arrière du jardin se situe un terrain agricole de 1 660 m2, qui peut être acquis en supplément avec l'appartement. Opportunité unique pour les amoureux de la nature, des espaces ouverts, et les jardiniers récréatifs disposent de plus qu'assez d'espace pour leur hobby. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueillis par un petit hall d'entrée prévu pour des placards encastrés, qui mène ensuite à un espace ouvert aéré, riche en lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation judicieuse de l'appartement. Cet espace est destiné à accueillir un grand salon, ainsi qu'un espace pour une grande salle à manger adjacente à la cuisine. Depuis le même espace, on accède à une terrasse extérieure couverte offrant une vue sur la végétation luxuriante, ainsi qu'à la cour privée de l'appartement de 160 m2. Par un petit couloir menant du salon à la partie privée de l'appartement, on arrive à 3 chambres confortables et à une salle de bains. En plus du salon, l'appartement comprend également une salle de bains invités, offrant plus de praticité et de confort au quotidien. Un avantage supplémentaire de cet appartement est un débarras situé dans une pièce séparée à côté de l'entrée, permettant de ranger pratiquement des vélos ou d'autres équipements sportifs. L'appartement est entièrement climatisé, possède un chauffage au sol dans toutes les pièces (sauf les chambres), et dispose également d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à pellets ou à bois. L'appartement comprend une place de parking dans la cour du bâtiment, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire. La menuiserie extérieure est en PVC, tandis que l'intérieur est en bois. La porte d'entrée est anti‑effraction et coupe‑feu, de couleur blanche, de la marque Dierre. Les ouvertures aux étages sont de plus grande taille afin d'ouvrir l'intérieur sur l'extérieur, ainsi que pour la luminosité naturelle de l'appartement qui ne manque pas grâce à l'espace de la cour. Un détail particulier de l'appartement est sa cour privée imposante de plus de 160 m2, où se trouvent une cuisine d'été et une piscine, faisant de cet appartement un petit paradis privé où vous pouvez profiter avec votre famille et vos amis. L'aéroport le plus proche, à Porto‑Vecchio, se trouve à 37 km, le second est Trieste à 63 kn et le troisième à Pula à 65 km. La connexion routière est bonne avec les grandes villes telles que Milan à 477 km, Vienne à 528 km, Graz à 343 km, Munich à 549 km... La propriété est soumise à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et est payable lors de la signature du premier acte juridique. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire sur ce bien et les autres biens proposés. Damir Mlacović [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933