Apartment Vabriga

Istra, Poreč, Vabriga - Wohnung im Erdgeschoss 94m2 mit Garten 160m2
Vabriga ist ein Dorf 1 km südwestlich von Tara, 6 km nördlich von Poreč, und zusammen mit dem benachbarten Tara bildet es die Gemeinde. Es liegt an einer lokalen Straße, die von Tara zum Meer führt, in der Nähe von Touristengebieten. Aufgrund der Nähe zum Meer und der Schönheit der umliegenden Olivenhaine und Weinberge, Ende des 20. Jahrhunderts begannen luxuriöse Ferienvillen zu entstehen. Die Infrastruktur des Ortes hat sich zusätzlich durch den Bau moderner Villen, mehrerer Supermärkte, einer guten Straße und zahlreicher Restaurants, die in den Sommermonaten geöffnet sind, weiterentwickelt. Die Nähe zum Resort Lanterna ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub mit verschiedenen Aktivitäten zu verbringen (Tennis, Reiten, Strandsportarten …). Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige und komfortable Wohnung im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauanlage mit nur 4 Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 95 m2 Wohnfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern einen außergewöhnlichen Raum für ein komfortables und qualitatives Leben das ganze Jahr über. Sie befindet sich am Rand des Dorfes in unmittelbarer Nähe zum Wald und 1000 m vom Meer und den Stränden entfernt. Vor der Wohnung, am Ende der Terrasse, gehört ein 160 m2 großer Garten, während sich hinter dem Garten ein landwirtschaftliches Grundstück von 1.660 m2 befindet, das gegen Aufpreis zusammen mit der Wohnung erworben werden kann. Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Freiraumfreunde, und auch für Hobbygärtner, die mehr als genug Platz für ihr Hobby haben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich begrüßt, der für Einbauschränke vorgesehen ist und Sie weiter in einen luftigen, offenen Raum führt, der dank großer Glasflächen und der intelligenten Ausrichtung der Wohnung reichlich natürliches Tageslicht erhält. Dieser Raum ist für ein großzügiges Wohnzimmer vorgesehen, und es gibt auch Platz für ein großes Esszimmer, an das die Küche angrenzt. Aus demselben Raum gelangt man auf die überdachte Außenterrasse, von der aus man einen Blick auf das üppige natürliche Grün hat, sowie Zugang zum privaten Garten der Wohnung von 160 m2. Durch einen kleinen Flur, der vom Wohnbereich zum privaten Teil der Wohnung führt, gelangen Sie zu 3 komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es ein Gäste-WC, das den Alltag praktischer und komfortabler macht. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ein Abstellraum, der sich in einem separaten Raum neben dem Wohnungseingang befindet und praktisches Verstauen von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten ermöglicht. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern) und hat einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Die Außenfenster sind aus PVC, die Innenfenster aus Holz. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, weiß, Marke Dierre. Die Fenster im Erdgeschoss sind größer dimensioniert, um das Interieur zur Umgebung hin zu öffnen und die natürliche Helligkeit der Wohnung zu gewährleisten, die dank des großzügigen Gartens nicht fehlt. Ein besonderes Detail der Wohnung ist ihr imposanter privater Garten von über 160 m2, auf dem eine Sommerküche und ein Pool vorbereitet sind, wodurch diese Wohnung zu einem kleinen privaten Paradies wird, in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Der nächste Flughafen in Portorožu ist 37 km entfernt, der zweite ist Triest 63 kn und der dritte in Pula 65 km entfernt. Gute Straßenanbindung an große Städte wie Mailand (477 km), Wien (528 km), Graz (343 km), München (549 km) … Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Wir stehen für alle zusätzlichen Informationen zu dieser und weiteren angebotenen Immobilien zur Verfügung. Damir Mlacović [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933