Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 406 000 € 5 639 €/m²

Popis nehnuteľnosti

UMAG, okolie, apartmán s otvoreným výhľadom na more!
Istria, Umag, okolité oblasti Predajeme byt v novom objekte 50 m od mora! Budova je obklopená rodinnými domami a dovolenkovými rezidenciami a nachádza sa na veľmi tichom a príjemnom mieste. Krásny byt sa nachádza v 1. poschodí obytného domu a jeho výmera je 72,42 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, jednej kúpeľne a dvoch krytých terás s výhľadom na otvorené more. Vykurovanie bytu je podlahové a klimatizácia. Byt má jedno parkovacie miesto, ktoré stojí 15 000 eur. Predáva sa v stave „kľúč v ruke“ a boli vybrané materiály vynikajúcej kvality. Technické charakteristiky: - keramika vo všetkých interiéroch a drevený podstavec na terase - klimatizácia Mitsubishi dual systém, s jednou vonkajšou a dvoma vnútornými jednotkami (wifi ovládanie) - podlahové kúrenie v kúpeľni, kuchyni a obývačke - ohrievač vody Ariston (wifi správa) - sanitárne zariadenie Villeroy&Boch, batérie a kvapky Zucchetti - protišmykové dlaždice v sprchovom kábíne - skriňa do kúpeľne a botník v predsieni - video interkom s elektrickým zámkom - protovloupová vstupná dvere - dubové vnútorné stolárske práce väčších rozmerov s ukrytými pántmi - žalúzie na oknách - drevené obloženie vonkajších stĺpov - rustikálna fasáda V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe reštaurácie, rôzne kaviarne, promenády a cyklistické trasy a mestá Umag a Novigrad sú len niekoľko minút ďaleko. Vzhľadom na veľmi dobrú a pokojnu polohu nového objektu len 50 m od mora je tento byt ideálnou investíciou na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 639 €/m²
Medián podobných ponúk 3 685 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +53,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 632 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
406 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
94507

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 406 000 € · Cena za m²: 5 639 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje