Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 406 000 € 5 639 €/m²

Description du bien

UMAG, environs, appartement avec vue dégagée sur la mer !
Istrie, Umag, environs Nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment à 50 m de la mer ! Le bâtiment est entouré de maisons familiales et de résidences de vacances et se situe dans un endroit très calme et agréable. Bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel d'une surface de 72,42 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et deux terrasses couvertes offrant une vue dégagée sur la mer. Le chauffage de l'appartement se fait par chauffage au sol et climatisation. L'appartement dispose d'une place de parking, facturée 15 000 euros. Il est vendu en état clé en main avec des matériaux de très haute qualité sélectionnés. Caractéristiques techniques : - céramiques dans tous les intérieurs et terrasse en bois - système d'air Mitsubishi double, avec une unité extérieure et deux unités intérieures (contrôle wifi) - chauffage au sol dans la salle de bain, la cuisine et le salon - chauffe-eau Ariston (gestion wifi) - sanitaires Villeroy&Boch, robinets et mitigeurs Zucchetti - carreaux antidérapants dans la cabine de douche - meuble de salle de bain et meuble à chaussures dans le couloir - vidéophone avec serrure électrique - porte d'entrée anti-effraction - menuiserie intérieure en chêne de grandes dimensions avec charnières invisibles - volets aux fenêtres - revêtement en bois des piliers extérieurs - façade rustique À proximité immédiate se trouvent des restaurants réputés, divers cafés, des promenades et des pistes cyclables, et les villes d'Umag et de Novigrad ne sont qu'à quelques minutes. En raison de l'emplacement très bon et paisible du nouveau bâtiment à seulement 50 m de la mer, cet appartement constitue un investissement idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 639 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 685 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 632 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
406 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
94507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 406 000 € · Prix au m²: 5 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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