Na prodej · Umag · Istarska
UMAG, okolí, apartmán s otevřeným výhledem na moře!
Istrie, Umag, okolí
Prodáváme byt v novostavbě 50 m od moře!
Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chalupami a nachází se v velmi klidném a příjemném místě.
Krásný byt se nachází v 1.
patře obytné budovy a jeho plocha je 72,42 m2.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a dvou krytých teras s výhledem na otevřené moře.
Vytápění bytu je podlahové vytápění a klimatizace.
Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 eur.
Prodává se v křestním stavu a jsou vybrány materiály vynikající kvality.
Technické charakteristiky:
- keramika ve všech interiérech a dřevěná terasa na terase
- klimatizace Mitsubishi dual system, s jednou venkovní a dvěma vnitřními jednotkami (wifi ovládání)
- podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji
- bojler Ariston (wifi řízení)
- sanitární vybavení Villeroy&Boch, baterie a sprchové hlavice Zucchetti
- protiskluzové dlaždice ve sprchové kabině
- skříňka do koupelny a botník v předsíni
- videodoorbell s elektrickým zámkem
- protokrádežní vstupní dveře
- dubové vnitřní truhla větších rozměrů s úzkými panty
- rolety na oknech
- dřevěné obložení vnějších sloupů
- rustikální fasáda
V bezprostřední blízkosti jsou známé restaurace, různé kavárny, promenády a cyklostezky a města Umag a Novigrad jsou jen pár minut daleko.
Díky velmi dobré a klidné poloze novostavby pouhých 50 m od moře je tento byt ideální investicí pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
358 000 € · 71 m²
5 042 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
267 149 € · 71 m²
3 763 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 406 000 € · Cena za m²: 5 639 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia