Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 406 000 € 5 639 €/m²

Popis nemovitosti

UMAG, okolí, apartmán s otevřeným výhledem na moře!
Istrie, Umag, okolí Prodáváme byt v novostavbě 50 m od moře! Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chalupami a nachází se v velmi klidném a příjemném místě. Krásný byt se nachází v 1. patře obytné budovy a jeho plocha je 72,42 m2. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a dvou krytých teras s výhledem na otevřené moře. Vytápění bytu je podlahové vytápění a klimatizace. Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 eur. Prodává se v křestním stavu a jsou vybrány materiály vynikající kvality. Technické charakteristiky: - keramika ve všech interiérech a dřevěná terasa na terase - klimatizace Mitsubishi dual system, s jednou venkovní a dvěma vnitřními jednotkami (wifi ovládání) - podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji - bojler Ariston (wifi řízení) - sanitární vybavení Villeroy&Boch, baterie a sprchové hlavice Zucchetti - protiskluzové dlaždice ve sprchové kabině - skříňka do koupelny a botník v předsíni - videodoorbell s elektrickým zámkem - protokrádežní vstupní dveře - dubové vnitřní truhla větších rozměrů s úzkými panty - rolety na oknech - dřevěné obložení vnějších sloupů - rustikální fasáda V bezprostřední blízkosti jsou známé restaurace, různé kavárny, promenády a cyklostezky a města Umag a Novigrad jsou jen pár minut daleko. Díky velmi dobré a klidné poloze novostavby pouhých 50 m od moře je tento byt ideální investicí pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 639 €/m²
Medián podobných nabídek 3 685 €/m²
Rozdíl proti mediánu +53,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 632 €/m²–4 167 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
406 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
94507

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 406 000 € · Cena za m²: 5 639 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje