Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 248 000 € 2 851 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - krásny dvojdom v centre Umagu s výhľadom na more!!!
Kaiser immobilien v ponuke má tento nádherný dvojposchodový byt, kompletne zariadený, v centre Umaga, blízko pláže a mora. Umag – mesto, kde sa stretávajú more, slnko a životný štýl! Tento atraktívny istarský klenot priťahuje návštevníkov z celého sveta vďaka svojej rozpoznateľnej kombinácii luxusu, uvoľnenej stredomorskej atmosféry a prírodných krás. Umag je známy dlhou tradíciou turizmu, špičkovými rezortmi, promenádami pri mori a bohatou ponukou aktivít – od cyklistiky a tenisu po eno-gastro zážitky v miestnych krčmách a vinárňach. Rok po roku sa Umag stáva čoraz žiadanejšou destináciou pre život a investovanie, čím každá nehnuteľnosť v tejto oblasti je hodnotná a žiadaná. Byt sa nachádza na 2. poschodí budovy + podkrovie. Skladá sa na druhom poschodí vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou, jednej menšej loggie a jednej veľkej terasy, z ktorej je výhľad na more. Vnútorné schody vedú do podkrovia, kde je jedna veľká open space miestnosť s dvoma strešnými oknami. Bytu patrí aj v suteréne priestranná drevárna. Byt sa predáva s kompletným nábytkom. Byt má aj čiastočný výhľad na more. Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Letisko Trst - 85 km Záhreb - 270 km Ľubľana - 140 km Pre ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 851 €/m²
Medián podobných ponúk 4 634 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -38,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 845 €/m²–6 604 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 696 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
248 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
87 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Rok výstavby
2000
ID inzerátu
363107

Čo AI našla v popise

Zariadené
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 248 000 € · Cena za m²: 2 851 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje