Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 248 000 € 2 851 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – wunderschöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Umag mit Meerblick!!!
Kaiser Immobilien bietet diese wunderschöne zweistöckige Wohnung, komplett möbliert, im Zentrum von Umag, in Strand- und Meeresnähe. Umag – die Stadt, in der Meer, Sonne und Lebensstil aufeinandertreffen! Dieses attraktive istrische Juwel zieht Besucher aus aller Welt an dank seiner unverwechselbaren Kombination aus Luxus, entspannter mediterraner Atmosphäre und natürlicher Schönheit. Umag ist bekannt für seine lange Tradition im Tourismus, erstklassige Resorts, Promenaden am Meer sowie ein reiches Angebot an Aktivitäten – vom Radfahren und Tennis bis zu eno-gastro Erlebnissen in lokalen Tavernen und Weingütern. Jahr für Jahr wird Umag zu einem immer begehrteren Ziel für Wohnen und Investitionen, wodurch jede Immobilie in dieser Region wertvoll und attraktiv wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes + Dachgeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsflur im zweiten Stock, einem geräumigen Badezimmer, Küche mit Wohnbereich, einer kleineren Loggia und einer großen Terrasse mit Meerblick. Innentreppen führen ins Dachgeschoss, wo sich ein großer Open‑Space‑Raum mit zwei Dachfenstern befindet. Zur Wohnung gehört zudem im Keller ein geräumiger Holzlagerraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung hat zudem einen teilweisen Meerblick. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Flughafen Triest - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 851 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 634 €/m²
Abweichung vom Median -38,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 845 €/m²–6 604 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 696 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
248 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Baujahr
2000
Anzeigen-ID
363107

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 248 000 € · Preis pro m²: 2 851 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache