Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 248 000 € 2 851 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - magnifique appartement duplex au centre d'Umag, avec vue sur la mer !!!
Kaiser immobilien propose ce magnifique appartement duplex, entièrement meublé, au centre d'Umag, près de la plage et de la mer. Umag – ville où la mer, le soleil et le style de vie se rencontrent ! Ce joyau attrayant d'Istrie attire des visiteurs du monde entier grâce à sa combinaison reconnaissable de luxe, d'atmosphère méditerranéenne détendue et de beautés naturelles. Umag est connue pour sa longue tradition touristique, ses stations haut de gamme, ses promenades le long de la mer et sa riche offre d'activités – du cyclisme et du tennis aux expériences œno-gastronomiques dans les tavernes locales et les vignobles. D'année en année, Umag devient une destination de plus en plus prisée pour vivre et investir, rendant chaque bien immobilier de cette région précieux et désirable. L'appartement se trouve au 2e étage de l'immeuble + grenier. Il se compose, au deuxième étage, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains spacieuse, d'une cuisine avec salon, d'un petit loggia et d'une grande terrasse offrant une vue sur la mer. Un escalier intérieur mène au grenier où se trouve une grande pièce en espace ouvert avec deux fenêtres de toit. L'appartement comprend également une vaste remise à bois au sous-sol. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier. L'appartement offre également une vue partielle sur la mer. Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance: Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 851 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 634 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 845 €/m²–6 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
248 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2000
ID de l’annonce
363107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 2 851 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.