Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, dvojizbový byt v blízkosti mestského centra
UMAG, DVOCHIZBOVÝ BYT PRIEKOP V MESTSKOM CENTRU, S PARKOVACÍM PRIESTOROM A SKLADISKOM. Na predaj je byt nachádzajúci sa na druhom poschodí obytného domu v jednej z najžiadanejších a najpraktickejších lokalít v Umage. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a loggie. Úskyt je zabezpečený centrálnym vykurovaním na mestský plyn a byt je tiež vybavený klimatizáciou. Byt zahŕňa: jedno odkryté parkovacie miesto sklad Budova nemá výťah. Lokalita je jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádzajú materská škola, škola, zdravotné stredisko, obchody a ďalšie služby, pričom centrum Umagu a more sú vzdialené približne 700 metrov. Ak hľadáte dobrú lokalitu, novšiu výstavbu (2017) a funkčný byt, pozývame vás na osobnú prehliadku. Nehnuteľnosť má povolenie na obývanie a nákup prostredníctvom úveru je možný. Energetický certifikát A Pre dohodnutie termínu a viac informácií ma kontaktujte; Filip Marić Regionálny manažér Istria/ Licencovaný agent [email protected] +385 91 3355 350

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 915 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 061 €/m²–5 308 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 461 250 € · 61 m² 7 561 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 98 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnosť 97 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

750 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2017

ID inzerátu

359879

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia