Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 3 750 €/m²

Opis nekretnine

Umag, dvosobni stan nadomak centra grada
UMAG, DVOSOBAN STAN U BLIZINI CENTRA GRADA, S PARKIRNIM MJESTOM I SPREMIŠTEM. Na prodaju je stan smješten na drugom katu stambene zgrade na jednoj od traženijih i praktičnih lokacija u Umagu. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na gradski plin, a stan je opremljen i klima-uređajem. Stanu pripada: jedno nenatkriveno parkirno mjesto spremište Zgrada nema lift. Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. U blizini se nalaze vrtić, škola, Dom zdravlja, trgovine i ostali sadržaji, dok su centar Umaga i more udaljeno cca 700 metara. Ako tražite dobru lokaciju, noviju gradnju (2017) i funkcionalan stan, pozivamo Vas na razgled uživo. Nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguća kupnja putem kredita. Energetski certifikat A Za dogovor termina i više informacija kontaktirajte me; Filip Marić Voditelj regije Istra/ Licencirani agent [email protected] +385 91 3355 350

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 915 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 061 €/m²–5 308 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 461 250 € · 61 m² 7 561 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 98 %

Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 97 %

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 750 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2017
ID oglasa: 359879

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.