Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, zweizimmerwohnung nahe dem stadtzentrum
UMAG, ZWEIZIMMERWOHNUNG IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS, MIT PARKPLATZ UND STORAGERAUM.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes an einem der gefragtesten und praktischsten Standorte in Umag.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehören:
ein überdachter Parkplatz, Abstellraum
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie.
In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Geschäfte und weitere Einrichtungen, während das Zentrum von Umag und das Meer etwa 700 Meter entfernt sind.
Wenn Sie eine gute Lage, einen neueren Bau (2017) und eine funktionale Wohnung suchen, laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Die Immobilie hat eine Nutzungsgenehmigung und ein Kauf über Kredit ist möglich.
Energiezertifikat A
Für Terminvereinbarung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich;
Filip Marić
Regionalleiter Istrien / Lizenzierter Agent
[email protected]
+385 91 3355 350
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 750 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2017
- Anzeigen-ID
- 359879
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 750 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
