Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, dvoupokojový byt blízko centra města
UMAG, DVORUPOKOJNÝ BYT BLÍŽE K CENTRU MĚSTA, S PARKOVACÍM MÍSTEM A SKLADEM. Na prodej je byt umístěný ve druhém patře obytné budovy v jedné z nejoblíbenějších a nejpraktickejších lokalit v Umagu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny a loggie. Topení je zajištěno ústředním topením na městský plyn a byt je také vybaven klimatizací. Byt zahrnuje: jedno nechráněné parkovací místo a sklad Budova nemá výtah. Lokalita je jednou z hlavních výhod této nemovitosti. V blízkosti jsou mateřská škola, škola, zdravotní středisko, obchody a další služby, zatímco centrum Umagu a moře jsou vzdálené asi 700 metrů. Pokud hledáte dobrou lokalitu, novostavbu (2017) a funkční byt, zveme vás na osobní prohlídku. Nemovitost má povolení k užívání a nákup prostřednictvím úvěru je možný. Energetický certifikát A Pro domluvení schůzky a další informace mě kontaktujte; Filip Marić Regionální manažer Istrie / licencovaný makléř [email protected] +385 91 3355 350

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 915 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 061 €/m²–5 308 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 98 % UMAG 461 250 € · 61 m² 7 561 €/m² Podobnost 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 98 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnost 97 % UMAG 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnost 97 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnost 95 % UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 95 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

750 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2017

ID inzerátu

359879

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia