Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 649 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - moderný dvojizbový apartmán na 1. poschodí, NOVOSTAVBA
Istria, Umag 1-05 V bezprostrednej blízkosti centra mesta Umag je na predaj tento moderný dvojizbový byt v novom objekte! Byt sa nachádza v 1. poschodí nového moderného domu s výťahom. Celková čistá plocha bytu je 74.37 m2. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch kúpeľní a dvoch spální. Z obývacej izby vychádzate na balkón o rozlohe 8.43 m2. Byt zahŕňa skladovú miestnosť a dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt je postavený z vysokokvalitných materiálov s vykurovaním a chladením cez multisplit chladicí systém – klimatizačná jednotka v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje maximálny komfort, úsporu a pohodlie. Stavebná výplň je antracitovo farebná PVC s výťahovými posuvnými dverami na balkóne a vstavanými žalúziami v miestnostiach. Fasáda budovy s 10 cm tepelnou izoláciou poskytuje optimálnu ochranu a energetickú účinnosť. Vysokokvalitné parketové podlahy sú inštalované v celom byte okrem vstupnej haly a kúpeľní, kde sú položené keramické dlaždice triedy 1. Okrem toho má byt telefónne, anténne, TV a internetové pripojenie, ako aj videointerkom. Cena bytu zahŕňa VAT a vzťahuje sa na štádium „kľúč v ruke“, t.j. úplne dokončenú nehnuteľnosť bez nábytku. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je táto jedinečná nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre dovolenku, celoročné bývanie alebo dlhodobý prenájom s plným potenciálom. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, krásnych pláží, nákupných oblastí, školy, zdravotníckeho zariadenia, reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých ďalších potrebných služieb. VLASTNOSTI: Nová výstavba Blízko centra mesta Vysokokvalitná výstavba Klimatizácia PVC výplň 2 parkovacie miesta Výťah Blízko všetkých základných služieb Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + VAT a je účtovaná v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale snažíme sa byť čo najpresnejší a najpresnejší. AGENCY ID CODE: 1618

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 649 €/m²
Medián podobných ponúk 4 338 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 057 €/m²–5 566 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
700 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2024
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
359517

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 649 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje