Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 3 649 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - moderní dvoupokojový apartmán v 1. patře, NOVOSTAVBA
Istrie, Umag 1-05 V bezprostřední blízkosti centra města Umag se prodává tento moderní dvoupokojový byt v novém domě! Byt se nachází v 1. patře nového moderního domu s výtahem. Celková čistá plocha bytu je 74,37 m2. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou koupelen a dvou ložnic. Z obývacího pokoje vychází balkon o rozloze 8,43 m2. Byt zahrnuje skladovací místnost a dvě venkovní parkovací místa. Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů s vytápěním a chlazením pomocí multisplit chladicího systému – klimatizační jednotky v každém pokoji, která zajišťuje maximální komfort, úsporu a pohodlí. Okenní výplně jsou antracitové PVC s výtahovým typem posuvných balkonových dveří a vestavěnými žaluziemi v pokojích. Fasáda budovy s 10 cm tepelnou izolací poskytuje optimální ochranu a energetickou účinnost. V bytě jsou po celé ploše instalovány vysoce kvalitní parketové podlahy, kromě chodby a koupelen, kde jsou položeny keramické dlaždice třídy 1. Kromě toho má byt telefonní, anténní, TV a internetové připojení, stejně jako videodoorbell (interkom s videem). Cena bytu zahrnuje DPH a vztahuje se k fázi „klíč v ruce“, tj. kompletně dokončené nemovitosti bez nábytku. Vzhledem k jeho poloze a vybavení je tato jedinečná nemovitost perfektní volbou pro dovolenou, celoroční bydlení nebo dlouhodobý pronájem s plným potenciálem. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, krásných pláží, nákupních oblastí, školy, zdravotnického zařízení, restaurací, kaváren, obchodů a všech ostatních potřebných služeb. VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Novostavba Blízko centra města Vysoce kvalitní výstavba Klimatizace PVC výplně 2 parkovací místa Výtah Blízko všech základních služeb Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování realit. POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale snažíme se být co nejpřesnější a nejpřesnější. KÓD ID AGENTURY: 1618

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 649 €/m²
Medián podobných nabídek 4 338 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 057 €/m²–5 566 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

9
Zobrazit další variantu

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
700 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2024
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
359517

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 649 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje