In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umag - moderno appartamento bilocale al 1° piano, DI NUOVA COSTRUZIONE
Istra, Umag
1-05
Nelle immediate vicinanze del centro della città di Umag si vende questo moderno appartamento bilocale in nuova costruzione!
L'appartamento si trova al 1° piano del nuovo edificio moderno con ascensore.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 74,37 m2.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, due bagni e due camere da letto.
Dal soggiorno si accede al balcone di 8,43 m2.
All'appartamento appartengono una cantina e due posti auto esterni.
L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento e raffreddamento tramite sistema multisplit – unità di condizionamento in ogni stanza, che garantisce il massimo comfort, efficienza economica e comodità.
Le infissi sono in PVC color antracite con persiane scorrevoli a ribalta e tapparelle integrate nelle camere.
La facciata dell'edificio con isolamento termico di 10 cm offre protezione ottimale ed efficienza energetica.
Pavimenti in parquet di alta qualità sono posati in tutto l'appartamento eccetto il corridoio e i bagni, dove è stata installata ceramica di prima classe.
Inoltre, l'appartamento dispone di collegamenti telefonico, antenna, TV e internet, nonché di citofono con video.
Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e si riferisce alla fase chiavi in mano, cioè immobile completamente finito senza arredi.
Per la sua posizione e i suoi servizi, questa proprietà unica è la scelta perfetta per vacanze, residenza permanente o affitto a lungo termine al suo pieno potenziale.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del centro città, splendide spiagge, zone commerciali, scuole, strutture mediche, ristoranti, caffè, negozi e tutti gli altri servizi necessari.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
Vicino al centro città
Costruzione di alta qualità
Aria condizionata
Infissi in PVC
2 posti auto
Ascensore
Vicino a tutti i servizi essenziali
Gentili clienti, la provvigione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
ID KOD AGENCIJE: 1618
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 649 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 700 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia