Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 3 649 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - moderno dvosobno stanovanje v 1. nadstropju, NOVOGRADNJA
Istra, Umag 1-05 V neposredni bližini centra mesta Umag se prodaja ta sodobna dvosobna stanovanje v novogradnji! Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju nove moderne stavbe z dvigalom. Skupna neto površina stanovanja znaša 74,37 m2. Sestavljeno je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh kopalnic in dveh spalnic. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon površine 8,43 m2. Stanovanju pripada shramba in dva zunanja parkirna mesta. Stanovanje je zgrajeno iz visokokakovostnih materialov z ogrevanjem in hlajenjem preko multisplit sistema - enota klimatske naprave v vsaki sobi, kar zagotavlja maksimalno udobnost, ekonomičnost in komfort. Okna so PVC antracit barve s podnožnimi drsnimi balkonskimi stebri in vgrajenimi roletami v sobah. Fasada stavbe s termično izolacijo debeline 10 cm nudi optimalno zaščito in energetsko učinkovitost. Visokokakovostni parketni podi so nameščeni po celotnem stanovanju, razen hodnika in kopalnic, kjer je nameščena keramika 1. razreda. Poleg tega ima stanovanje zagotovljene telefonske, antenne, TV in internetne priključke ter interfon z video povezavo. Cena stanovanja vključuje DDV in se nanaša na fazo ključ v roke, tj. popolnoma dokončano nepremičnino brez pohištva. Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta edinstvena nepremičnina popolna izbira za počitnice, celletno bivanje ali dolgoročno najemanje v svojem polnem potencialu. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini centra mesta, čudovitih plaž, trgovskih območij, šole, zdravstvene ustanove, restavracij, kavarn, trgovin in vseh drugih potrebnih storitev. ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE: Novogradnja Bližina centra mesta Visokokakovostna gradnja Klimatizacija PVC okna 2 parkirni mesti Dvigalo Bližina vseh ključnih storitev Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1618

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 649 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 338 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 057 €/m²–5 566 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 592 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
74 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
700 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2024
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
359517

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 649 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje