Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag - moderno dvosobno stanovanje v 1. nadstropju, NOVOGRADNJA
Istra, Umag
1-05
V neposredni bližini centra mesta Umag se prodaja ta sodobna dvosobna stanovanje v novogradnji!
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju nove moderne stavbe z dvigalom.
Skupna neto površina stanovanja znaša 74,37 m2.
Sestavljeno je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh kopalnic in dveh spalnic.
Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon površine 8,43 m2.
Stanovanju pripada shramba in dva zunanja parkirna mesta.
Stanovanje je zgrajeno iz visokokakovostnih materialov z ogrevanjem in hlajenjem preko multisplit sistema - enota klimatske naprave v vsaki sobi, kar zagotavlja maksimalno udobnost, ekonomičnost in komfort.
Okna so PVC antracit barve s podnožnimi drsnimi balkonskimi stebri in vgrajenimi roletami v sobah.
Fasada stavbe s termično izolacijo debeline 10 cm nudi optimalno zaščito in energetsko učinkovitost.
Visokokakovostni parketni podi so nameščeni po celotnem stanovanju, razen hodnika in kopalnic, kjer je nameščena keramika 1. razreda.
Poleg tega ima stanovanje zagotovljene telefonske, antenne, TV in internetne priključke ter interfon z video povezavo.
Cena stanovanja vključuje DDV in se nanaša na fazo ključ v roke, tj. popolnoma dokončano nepremičnino brez pohištva.
Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta edinstvena nepremičnina popolna izbira za počitnice, celletno bivanje ali dolgoročno najemanje v svojem polnem potencialu.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini centra mesta, čudovitih plaž, trgovskih območij, šole, zdravstvene ustanove, restavracij, kavarn, trgovin in vseh drugih potrebnih storitev.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
Novogradnja
Bližina centra mesta
Visokokakovostna gradnja
Klimatizacija
PVC okna
2 parkirni mesti
Dvigalo
Bližina vseh ključnih storitev
Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1618
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
Umag
468 420 € · 75 m²
6 246 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
429 167 € · 75 m²
5 722 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
430 773 € · 75 m²
5 744 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
463 943 € · 75 m²
6 186 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
417 888 € · 75 m²
5 572 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
416 976 € · 75 m²
5 560 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
290 000 € · 71 m²
4 085 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 649 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 700 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia