Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, 2-izbový apartmán, výhľad na more a strešná terasa
Byt v novostavbe je umiestnený v menšej obytné budove so štyrmi bytovými jednotkami v okolí Umaga, vo vzdialenosti približne 2.000 metrov od mora a centra mesta.
Celková plocha bytu je 66,45 m² a rozloženie priestoru je organizované cez otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálne.
Z obývacej izby je možný výstup na krytú terasu s výhľadom na zeleň a more.
Byt sa skladá z dvoch spální, dvoch kúpeľní a skladovacej miestnosti, čo zabezpečuje funkčné rozloženie priestoru.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave „kľúč v ruke“, bez nábytku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť interiér podľa vlastných potrieb.
Základné charakteristiky bytu
Plocha: 66,45 m²
Menšia obytná budova so 4 jednotkami
Dve spálne
Dve kúpeľne
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (open space)
Krytá terasa s výhľadom na more a zeleň
Skladovacia miestnosť v byte
Okrem obytného časti nehnuteľnosť zahŕňa ďalšie priestory, ktoré rozširujú funkčnosť.
Ďalšie priestory
Sklad v suteréne cca 11 m²
Strešná terasa s rozlohou 37 m²
Dve parkovacie miesta
Nabíjačka pre elektrické vozidlá
Vykurovanie a chladenie sú riešené podlahovým vykurovaním a invertorovým klimatizačným zariadením, čo umožňuje používanie počas celého roka.
Poloha v okolí Umaga poskytuje pokojnejšie rezidenčné prostredie s blízkosťou mora, pláží a centra mesta, ktoré sú vzdialené okolo 2.000 metrov.
Umiestnenie budovy umožňuje kombináciu súkromia a dostupnosti všetkých potrebných služieb.
Byt je vhodný na trvalé bývanie, príležitostný pobyt alebo turistický prenájom, s jasne definovanou štruktúrou priestoru a moderným štandardom výstavby.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
303 056 € · 66 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
337 032 € · 66 m²
5 107 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
338 294 € · 66 m²
5 126 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 270 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 66 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 2 000 m
- Vzdialenosť od centra
- 2 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 358937
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Terasa
- Terasa
- Podlahové kúrenie
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 66 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 2 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
