Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 4 091 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, apartmán se 2 ložnicemi, výhledem na moře a střešní terasou
Byt v novostavbě se nachází v menší obytné budově se čtyřmi bytovými jednotkami v okolí Umaga, ve vzdálenosti přibližně 2 000 metrů od moře a centra města. Celková plocha bytu činí 66,45 m² a uspořádání prostoru je organizováno v otevřeném konceptu obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu s výhledem na zeleň a moře. Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen a skladové místnosti, což zajišťuje funkční rozvržení prostoru. Nemovitost se prodává ve stavu „klíč v ruce“, bez nábytku, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit interiér podle vlastních potřeb. Základní charakteristiky bytu Plocha: 66,45 m² Menší obytná budova se 4 jednotkami Dvě ložnice Dvě koupelny Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (open space) Krytá terasa s výhledem na moře a zeleň Skladová místnost v bytě K obytné části nemovitost zahrnuje další prostory, které rozšiřují funkčnost. Další prostory Sklad v suterénu cca 11 m² Střešní terasa o rozloze 37 m² Dvě parkovací místa Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla Topení a chlazení jsou řešeny podlahovým vytápěním a invertorovým klimatizačním zařízením, což umožňuje využití po celý rok. Umístění v okolí Umaga poskytuje klidnější rezidenční prostředí v blízkosti moře, pláží a centra města, které jsou vzdálené asi 2 000 metrů. Pozice budovy umožňuje kombinaci soukromí a dostupnosti všech potřebných služeb. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, příležitostný pobyt nebo turistický pronájem, s jasně definovanou strukturou prostoru a moderním stavebním standardem. Pro další informace a domluvu na prohlídce: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 091 €/m²
Medián podobných nabídek 4 313 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 015 €/m²–5 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Vzdálenost od centra
2 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
358937

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Parkovací místa
Parkovací místa
Výhled na moře
Výhled na moře
Terasa
Terasa
Podlahové topení
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje