Apartma Umag
Naprodaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Umag, 2-sobno stanovanje, pogled na morje in strešna terasa
Stan v novogradnji je v manjši stanovanjski zgradbi s štirimi stanovanjskimi enotami v okolici Umaga, na razdalji približno 2.000 metrov od morja in centra mesta.
Skupna površina stanovanja znaša 66,45 m², razpored prostora pa je organiziran skozi odprti koncept dnevnega bivalnega prostora, kuhinje in jedilnice.
Iz dnevnega bivalnega prostora je omogočen izhod na nataknjeno teraso s pogledom na zelenje in morje.
Stanovanje sestavlja dve spalnici, dve kopalnici in shramba, kar zagotavlja funkcionalen razpored prostora.
Nepremičnina se prodaja v fazi „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča bodočemu lastniku oblikovanje notranjosti po lastnih potrebah.
Osnovne značilnosti stanovanja
Površina: 66,45 m²
Manjša stanovanjska zgradba s 4 enotami
Dve spalnici
Dve kopalnici
Dnevni bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space)
Nataknjena terasa s pogledom na morje in zelenje
Shramba znotraj stanovanja
Ob stanovanjem delu nepremičnina vključuje dodatne vsebine, ki razširjajo funkcionalnost.
Dodatne vsebine
Shramba v kleti cca 11 m²
Krovna terasa površine 37 m²
Dve parkirni mesti
Polnilec za električna vozila
Ogrev in hlajenje sta rešena s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo, kar omogoča uporabo skozi celo leto.
Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje ob bližini morja, plaž in centra mesta, ki so oddaljeni okoli 2.000 metrov.
Položaj zgradbe omogoča kombinacijo zasebnosti in dostopnosti vseh potrebnih vsebin.
Stanovanje je primerno za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, s jasno definiranimi prostori in sodobnim gradbenim standardom.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
303 056 € · 66 m²
4 592 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 270 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 2 000 m
- Oddaljenost od centra
- 2 000 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 358937
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Razgled na morje
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 66 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
