Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de 2 chambres, vue mer et terrasse sur le toit
Appartement en construction neuve situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités dans les environs d'Umag, à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est de 66,45 m², et l'agencement des espaces est organisé selon un concept ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger. Depuis le salon, il est possible d'accéder à une terrasse couverte offrant une vue sur le verdure et la mer. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains et d'un débarras, assurant une disposition fonctionnelle des espaces. Le bien est vendu en état « clé en main », sans meubles, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'intérieur selon ses propres besoins. Caractéristiques principales de l'appartement Surface : 66,45 m² Petit immeuble résidentiel de 4 unités Deux chambres Deux salles de bains Salon avec cuisine et salle à manger (open space) Terrasse couverte avec vue sur la mer et le verdure Débarras à l'intérieur de l'appartement En plus de la partie résidentielle, le bien comprend des espaces supplémentaires qui élargissent la fonctionnalité. Espaces supplémentaires Rangement au sous-sol d'environ 11 m² Terrasse sur le toit de 37 m² Deux places de parking Chargeur pour véhicules électriques Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et un climatiseur inverter, permettant une utilisation toute l'année. L'emplacement dans les environs d'Umag offre un environnement résidentiel plus calme à proximité de la mer, des plages et du centre-ville, situés à environ 2 000 mètres. La position de l'immeuble permet une combinaison de confidentialité et d'accès à toutes les commodités nécessaires. L'appartement convient à une occupation permanente, à une résidence secondaire ou à une location touristique, avec une structure d'espace clairement définie et des normes de construction modernes. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 313 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 015 €/m²–5 121 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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