Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de 2 chambres, vue mer et terrasse sur le toit
Appartement neuf situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités, à proximité d'Umag, à environ 2,000 mètres de la mer et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est 66.45 m2, et l'aménagement de l'espace est organisé à travers un salon à concept ouvert, cuisine et salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse couverte offrant une vue sur le verdure et la mer. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains et d'un cellier, ce qui assure une disposition fonctionnelle de l'espace. La propriété est vendue en état clé en main, sans meubles, ce qui permet au futur propriétaire de décorer l'intérieur selon ses besoins. Basic characteristics of the apartment Area: 66,45 m2 Smaller residential building with 4 units Two Bedrooms Two bathrooms Living room with kitchen and dining room (open space) Covered terrace with sea view and greenery Storage inside the apartment In addition to the residential part, the property includes additional facilities that extend the functionality. Additional content Storeroom in the basement cca 11 m2 Roof terrace of 37 m2 Two parking spaces Charger for electric vehicles Heating and cooling are solved with underfloor heating and inverter air conditioning, which allows use throughout the year. The location in the vicinity of Umag provides a quieter residential environment with proximity to the sea, beaches and the city center, which are about 2,000 meters away. The location of the building allows a combination of privacy and availability of all the necessary content. The apartment is suitable for permanent housing, occasional stay or tourist rent, with a clearly defined space structure and a modern standard of construction. For further information and consultation: Karlo Šestan Licensed real estate agent Mob: +385 91 3611 922 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 121 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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