À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement de 2 chambres, vue mer et terrasse sur le toit
Appartement neuf situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités, à proximité d'Umag, à environ 2,000 mètres de la mer et du centre-ville.
La surface totale de l'appartement est 66.45 m2, et l'aménagement de l'espace est organisé à travers un salon à concept ouvert, cuisine et salle à manger.
Le salon donne accès à une terrasse couverte offrant une vue sur le verdure et la mer.
L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains et d'un cellier, ce qui assure une disposition fonctionnelle de l'espace.
La propriété est vendue en état clé en main, sans meubles, ce qui permet au futur propriétaire de décorer l'intérieur selon ses besoins.
Basic characteristics of the apartment
Area: 66,45 m2
Smaller residential building with 4 units
Two Bedrooms
Two bathrooms
Living room with kitchen and dining room (open space)
Covered terrace with sea view and greenery
Storage inside the apartment
In addition to the residential part, the property includes additional facilities that extend the functionality.
Additional content
Storeroom in the basement cca 11 m2
Roof terrace of 37 m2
Two parking spaces
Charger for electric vehicles
Heating and cooling are solved with underfloor heating and inverter air conditioning, which allows use throughout the year.
The location in the vicinity of Umag provides a quieter residential environment with proximity to the sea, beaches and the city center, which are about 2,000 meters away.
The location of the building allows a combination of privacy and availability of all the necessary content.
The apartment is suitable for permanent housing, occasional stay or tourist rent, with a clearly defined space structure and a modern standard of construction.
For further information and consultation:
Karlo Šestan
Licensed real estate agent
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia