Na predaj · Umag · Istarska
Umag, luxusný apartmán, 105 m2, v TOP lokalite, 100 m od mora
Luxusný byt v meste Umag druhej rade k moru, 100 m od pláže
V mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v meste Umag, len 100 metrov od mora, tento elegantný a kompletne zrekonštruovaný byt 105 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s apartmánmi 4.
Vstup do bytu prichádza do priestrannej vstupnej haly, ktorá vedie k starostlivo organizovanému obytnému priestoru.
Byt má tri spálne, dve moderné toalety, priestrannú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu spojenú s jedálňou a praktickú úžitkovú miestnosť.
Zvláštnou hodnotou tohto domu je určite veľká terasa 33 m2.
Vďaka krásnemu výhľadu na more, prístav Umag a mesto je terasa ideálnym miestom pre rannú kávu, relaxáciu alebo letné stretnutia s rodinou a priateľmi so západom slnka a výhľadom na more.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2026.
rok, kde sú nainštalované úplne nové inštalácie, a priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, funkčnosť a moderný životný štýl, a predáva sa plne zariadené a vybavené
Pre dokonalý komfort počas celého roka je byt vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním a chladiacimi ventilátormi, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt má štyri parkovacie miesta, čo je raritou a veľkou výhodou na trhu s nehnuteľnosťami v blízkosti mora.
Táto vlastnosť predstavuje vzácnu kombináciu špičkovej polohy, blízkosti mora, priestrannosti, moderného vybavenia a atraktívneho vonkajšieho priestoru.
Centrum mesta Umag, more, prístav, zariadenia a všetko, čo potrebujete pre kvalitný život alebo dovolenku sa nachádza v niekoľkých krokoch.
105 m2 net 3 spálne 2 WC terasa 33 m2 výhľad na more 100 m od mora 1.
poschodie kompletne zrekonštruované 2026.
tepelné čerpadlo podlahové kúrenie 4 parkovacie miesta
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať život pri mori, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Umagu.
Vážení zákazníci, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1614
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
UMAG
585 000 € · 106 m²
5 519 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
499 000 € · 106 m²
4 708 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
801 250 € · 103 m²
7 779 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
765 000 € · 103 m²
7 427 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
777 500 € · 103 m²
7 549 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
695 000 € · 103 m²
6 748 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
760 000 € · 103 m²
7 379 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
466 580 € · 103 m²
4 530 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 905 000 € · Cena za m²: 8 619 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 100 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia