Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 905 000 € 8 619 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, luxusný apartmán, 105 m2, v TOP lokalite, 100 m od mora
Luxusný byt v meste Umag druhej rade k moru, 100 m od pláže
V mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v meste Umag, len 100 metrov od mora, tento elegantný a kompletne zrekonštruovaný byt 105 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s apartmánmi 4.
Vstup do bytu prichádza do priestrannej vstupnej haly, ktorá vedie k starostlivo organizovanému obytnému priestoru.
Byt má tri spálne, dve moderné toalety, priestrannú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu spojenú s jedálňou a praktickú úžitkovú miestnosť.
Zvláštnou hodnotou tohto domu je určite veľká terasa 33 m2.
Vďaka krásnemu výhľadu na more, prístav Umag a mesto je terasa ideálnym miestom pre rannú kávu, relaxáciu alebo letné stretnutia s rodinou a priateľmi so západom slnka a výhľadom na more.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2026.
rok, kde sú nainštalované úplne nové inštalácie, a priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, funkčnosť a moderný životný štýl, a predáva sa plne zariadené a vybavené
Pre dokonalý komfort počas celého roka je byt vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním a chladiacimi ventilátormi, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt má štyri parkovacie miesta, čo je raritou a veľkou výhodou na trhu s nehnuteľnosťami v blízkosti mora.
Táto vlastnosť predstavuje vzácnu kombináciu špičkovej polohy, blízkosti mora, priestrannosti, moderného vybavenia a atraktívneho vonkajšieho priestoru.
Centrum mesta Umag, more, prístav, zariadenia a všetko, čo potrebujete pre kvalitný život alebo dovolenku sa nachádza v niekoľkých krokoch.
105 m2 net 3 spálne 2 WC terasa 33 m2 výhľad na more 100 m od mora 1.
poschodie kompletne zrekonštruované 2026.
tepelné čerpadlo podlahové kúrenie 4 parkovacie miesta
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať život pri mori, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Umagu.
Vážení zákazníci, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1614

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 619 €/m²
Medián podobných ponúk 4 698 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +83,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 981 €/m²–6 771 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
905 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
100 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2000
ID inzerátu
358867

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 905 000 € · Cena za m²: 8 619 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje