Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 905 000 € 8 619 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, appartamento di lusso, 105 m2, in posizione TOP, a 100 m dal mare
Appartamento di lusso nella città di Umago – seconda fila al mare, a 100 m dalla spiaggia
In una posizione molto attraente e ricercata nella città di Umago, a soli 100 metri dal mare, si trova questo elegante e completamente ristrutturato appartamento di 105 m2, al primo piano di un piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti.
Entrando nell'appartamento si arriva a un ampio corridoio di ingresso che conduce a una zona giorno accuratamente organizzata.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due moderni servizi igienici, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e una comoda sala di servizio.
Il valore speciale di questa casa è certamente una grande terrazza di 33 m2.
Grazie alla splendida vista sul mare, sul porto di Umago e sulla città, la terrazza è il luogo ideale per un caffè mattutino, per rilassarsi o per stare con la famiglia e gli amici con il tramonto e la vista sul mare.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026.
anni, con installazioni completamente nuove, e lo spazio è stato progettato per fornire il massimo comfort, funzionalità e stile di vita moderno, e viene venduto completamente arredato e attrezzato
Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e asciugacapelli per il raffreddamento, che garantisce una temperatura confortevole in tutte le stagioni.
L'appartamento ha fino a quattro posti auto, che è una rarità e un grande vantaggio nel mercato immobiliare vicino al mare.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione superiore, vicinanza al mare, spaziosità, attrezzature moderne e attraente spazio esterno.
Il centro di Umag, il mare, il porto, le strutture e tutto il necessario per una vita di qualità o una vacanza si trovano praticamente a pochi passi.
105 m2 netta 3 camere da letto 2 bagni terrazza 33 m2 vista mare 100 m dal mare 1.
piano completamente ristrutturato 2026.
Pompa di calore Pavimento Riscaldamento 4 posti auto
Proprietà ideale per chi vuole godersi la vita al mare, ma anche per gli investitori che cercano una proprietà attraente in una delle località più ricercate di Umago.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1614

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 619 €/m²
Mediana di annunci simili 4 698 €/m²
Differenza dalla mediana +83,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 981 €/m²–6 771 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 840 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
905 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
100 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2000
ID annuncio
358867

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 905 000 € · Prezzo al m²: 8 619 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce