Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 105 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 905 000 € 8 619 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, luxusní apartmán, 105 m2, v TOP lokalitě, 100 m od moře
Luxusní byt ve městě Umag druhé řadě k moři, 100 m od pláže
Ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě ve městě Umag, jen 100 metrů od moře, tento elegantní a kompletně zrekonstruovaný byt 105 m2 se nachází v prvním patře menšího obytného domu s byty 4.
Vstup do bytu přichází do prostorné vstupní haly, která vede k pečlivě organizovanému obytnému prostoru.
Byt má tři ložnice, dvě moderní toalety, prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň spojenou s jídelnou a praktickou technickou místnost.
Zvláštní hodnotou tohoto domu je jistě velká terasa 33 m2.
Díky krásnému výhledu na moře, přístav Umag a město je terasa ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci nebo letní setkání s rodinou a přáteli se západem slunce a výhledem na moře.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2026.
rok, kde jsou instalovány zcela nové instalace a prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost a moderní životní styl, a prodává se plně zařízený a vybavený
Pro naprosté pohodlí po celý rok je byt vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a chladicími ventilátory, které zajišťují pohodlnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Byt má čtyři parkovací místa, což je rarita a velkou výhodou na trhu s nemovitostmi v blízkosti moře.
Tato vlastnost představuje vzácnou kombinaci špičkové umístění, blízkost k moři, prostornost, moderní vybavení a atraktivní venkovní prostor.
Centrum Umagu, moře, přístav, zařízení a vše, co potřebujete pro kvalitní život nebo dovolenou, se nachází v několika krocích.
105 m2 čisté 3 ložnice 2 toalety terasa 33 m2 výhled na moře 100 m od moře 1.
podlaha kompletně zrekonstruovaný 2026.
tepelné čerpadlo podlahové vytápění 4 parkovací místa
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat život u moře, ale i pro investory, kteří hledají atraktivní nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Umagu.
Vážení zákazníci, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1614

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 619 €/m²
Medián podobných nabídek 4 698 €/m²
Rozdíl proti mediánu +83,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 981 €/m²–6 771 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 840 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
905 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
105 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2000
ID inzerátu
358867

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 905 000 € · Cena za m²: 8 619 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje