Na prodej · Umag · Istarska
Umag, luxusní apartmán, 105 m2, v TOP lokalitě, 100 m od moře
Luxusní byt ve městě Umag druhé řadě k moři, 100 m od pláže
Ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě ve městě Umag, jen 100 metrů od moře, tento elegantní a kompletně zrekonstruovaný byt 105 m2 se nachází v prvním patře menšího obytného domu s byty 4.
Vstup do bytu přichází do prostorné vstupní haly, která vede k pečlivě organizovanému obytnému prostoru.
Byt má tři ložnice, dvě moderní toalety, prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň spojenou s jídelnou a praktickou technickou místnost.
Zvláštní hodnotou tohoto domu je jistě velká terasa 33 m2.
Díky krásnému výhledu na moře, přístav Umag a město je terasa ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci nebo letní setkání s rodinou a přáteli se západem slunce a výhledem na moře.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2026.
rok, kde jsou instalovány zcela nové instalace a prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost a moderní životní styl, a prodává se plně zařízený a vybavený
Pro naprosté pohodlí po celý rok je byt vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a chladicími ventilátory, které zajišťují pohodlnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Byt má čtyři parkovací místa, což je rarita a velkou výhodou na trhu s nemovitostmi v blízkosti moře.
Tato vlastnost představuje vzácnou kombinaci špičkové umístění, blízkost k moři, prostornost, moderní vybavení a atraktivní venkovní prostor.
Centrum Umagu, moře, přístav, zařízení a vše, co potřebujete pro kvalitní život nebo dovolenou, se nachází v několika krocích.
105 m2 čisté 3 ložnice 2 toalety terasa 33 m2 výhled na moře 100 m od moře 1.
podlaha kompletně zrekonstruovaný 2026.
tepelné čerpadlo podlahové vytápění 4 parkovací místa
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat život u moře, ale i pro investory, kteří hledají atraktivní nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Umagu.
Vážení zákazníci, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1614
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
UMAG
585 000 € · 106 m²
5 519 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
499 000 € · 106 m²
4 708 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
801 250 € · 103 m²
7 779 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
765 000 € · 103 m²
7 427 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
777 500 € · 103 m²
7 549 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
695 000 € · 103 m²
6 748 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
760 000 € · 103 m²
7 379 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
466 580 € · 103 m²
4 530 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 905 000 € · Cena za m²: 8 619 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 100 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia