Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 905 000 € 8 619 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de luxe, 105 m2, dans un emplacement TOP, à 100 m de la mer
Appartement de luxe dans la ville d'Umag, deuxième rangée face à la mer, à 100 m des plages Dans un emplacement extrêmement attractif et recherché de la ville d'Umag, à seulement 100 mètres de la mer, cet élégant appartement entièrement rénové de 105 m2 se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 appartements. En entrant dans l'appartement, on accède à un hall d'entrée spacieux qui mène à un espace de vie soigneusement organisé. L'appartement comprend trois chambres, deux toilettes modernes, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger et une buanderie pratique. La valeur particulière de ce bien est certainement une grande terrasse de 33 m2. Grâce à la magnifique vue sur la mer, le port d'Umag et la ville, la terrasse est un lieu idéal pour le café du matin, la détente ou les réunions estivales avec la famille et les amis, offrant coucher de soleil et vue sur la mer. L'appartement a été entièrement rénové en 2026. année, où des installations entièrement nouvelles ont été mises en place, et l'espace est conçu pour offrir un confort maximal, fonctionnalité et style de vie moderne, et est vendu entièrement meublé et équipé Pour un confort complet toute l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de ventilateurs de refroidissement, assurant une température agréable en toutes saisons. L'appartement dispose de quatre places de parking, ce qui est rare et constitue un grand avantage sur le marché immobilier près de la mer. Ce bien représente une combinaison rare d'emplacement de premier choix, de proximité de la mer, d'espace, d'équipements modernes et d'espaces extérieurs attrayants. Le centre d'Umag, la mer, le port, les commodités et tout ce dont vous avez besoin pour une vie ou des vacances de qualité se trouvent à quelques pas. 105 m2 net 3 chambres 2 toilettes terrasse 33 m2 vue sur la mer à 100 m de la mer 1. étage entièrement rénové 2026. pompe à chaleur chauffage au sol 4 places de parking Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au bord de la mer, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Umag. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exact que possible. ID AGENCE : 1614

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 619 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 698 €/m²
Écart par rapport à la médiane +83,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 981 €/m²–6 771 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
905 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2000
ID de l’annonce
358867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 905 000 € · Prix au m²: 8 619 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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