À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement de luxe, 105 m2, dans un emplacement TOP, à 100 m de la mer
Appartement de luxe dans la ville d'Umag, deuxième rangée face à la mer, à 100 m des plages
Dans un emplacement extrêmement attractif et recherché de la ville d'Umag, à seulement 100 mètres de la mer, cet élégant appartement entièrement rénové de 105 m2 se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 appartements.
En entrant dans l'appartement, on accède à un hall d'entrée spacieux qui mène à un espace de vie soigneusement organisé.
L'appartement comprend trois chambres, deux toilettes modernes, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger et une buanderie pratique.
La valeur particulière de ce bien est certainement une grande terrasse de 33 m2.
Grâce à la magnifique vue sur la mer, le port d'Umag et la ville, la terrasse est un lieu idéal pour le café du matin, la détente ou les réunions estivales avec la famille et les amis, offrant coucher de soleil et vue sur la mer.
L'appartement a été entièrement rénové en 2026.
année, où des installations entièrement nouvelles ont été mises en place, et l'espace est conçu pour offrir un confort maximal, fonctionnalité et style de vie moderne, et est vendu entièrement meublé et équipé
Pour un confort complet toute l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de ventilateurs de refroidissement, assurant une température agréable en toutes saisons.
L'appartement dispose de quatre places de parking, ce qui est rare et constitue un grand avantage sur le marché immobilier près de la mer.
Ce bien représente une combinaison rare d'emplacement de premier choix, de proximité de la mer, d'espace, d'équipements modernes et d'espaces extérieurs attrayants.
Le centre d'Umag, la mer, le port, les commodités et tout ce dont vous avez besoin pour une vie ou des vacances de qualité se trouvent à quelques pas.
105 m2 net 3 chambres 2 toilettes terrasse 33 m2 vue sur la mer à 100 m de la mer 1.
étage entièrement rénové 2026.
pompe à chaleur chauffage au sol 4 places de parking
Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au bord de la mer, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Umag.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exact que possible.
ID AGENCE : 1614
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 905 000 € · Prix au m²: 8 619 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia