Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, exkluzívny apartmán so súkromnou strešnou terasou a očarujúcim výhľadom na more
Na skvelom mieste v blízkosti Umagu, len pár minút chôdze od dobre udržiavanej pláže a krištáľovo čistého mora, tento moderný byt sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby s celkovou rozlohou 84.97 m2, určený pre príjemný a uvoľnený stredomorský životný štýl.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 202 4909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 544078
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-umag-exkluzívne-stan-s-privatnom-krovnom-terasom-i-enchanting-look-at-more/544078/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 512 €/m²

Medián podobných ponúk 4 358 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 715 €/m²–5 698 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnosť 100 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnosť 100 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Umag 298 200 € · 84 m² 3 550 €/m² Podobnosť 100 % Umag 588 037 € · 84 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #353974 Plocha: 84 m² Izby: 2 Táto varianta 295 000 €
• Apartmán · #354202 Plocha: 87 m² Izby: 2 295 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

353974

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia