Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag – Exkluzivní apartmán s privátní střešní terasou a úchvatným výhledem na moře
Na vynikající lokalitě poblíž Umagu, jen pár minut chůze od krásně udržované pláže a křišťálově čistého Jaderského moře, se nachází tento moderní byt v prvním patře s celkovou obytnou plochou 84,97 m² v kvalitní novostavbě navržené pro pohodlný středomořský
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 202 4909.
Více na Eurovilla.hr, ID: 544078
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-umag-exkluzivni-apartman-s-privatni-stresni-terasou-a-uchvatnym-vyhledem-na-more/544078/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 512 €/m²

Medián podobných nabídek 4 375 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 743 €/m²–5 692 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 270 000 € · 84 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnost 100 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnost 100 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Podobnost 100 % Umag 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 100 % Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Umag 298 200 € · 84 m² 3 550 €/m² Podobnost 100 % Umag 588 037 € · 84 m² 7 000 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 672 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #353974 Plocha: 84 m² Pokoje: 2 Tato varianta 295 000 €
• Apartmán · #354202 Plocha: 87 m² Pokoje: 2 295 000 €

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Energetická třída

A+

ID inzerátu

353974

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia