Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, appartement exclusif avec terrasse privée sur le toit et vue imprenable sur la mer
Dans un excellent emplacement à proximité d'Umag, à quelques minutes à pied de la plage bien entretenue et de la mer cristalline, cet appartement moderne se situe au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité d'une surface totale de 84,97 m2, conçu pour un mode de vie méditerranéen agréable et détendu. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 544078 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-exclusive-stan-s-privatnom-krovnom-terasom-i-enchanting-look-at-more/544078/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 512 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 358 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–5 698 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #353974 Surface: 84 m² Pièces: 2 Cette variante 295 000 €
• Appartement · #354202 Surface: 87 m² Pièces: 2 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

353974

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia