Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, appartement moderne avec une superbe terrasse sur le toit et vue sur la mer
Dans un emplacement attrayant à proximité d'Umag, à quelques minutes à pied de la plage bien entretenue et de la mer cristalline, se trouve cet appartement moderne d'une surface totale de 87,61 m2 dans un bâtiment neuf de qualité, idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de confort et de style méditerranéen. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 395727 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-s-impressive-krovnom-teras-i-pogledom-na-more/395727/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 378 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 837 €/m²–6 123 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #354202 Surface: 87 m² Pièces: 2 Cette variante 295 000 €
• Appartement · #353974 Surface: 84 m² Pièces: 2 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

87 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

354202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia