Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 000 € 3 228 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - moderný 2-izbový byt v tichej a krásnej lokalite
Istria, Umag, okolie
Na predaj je krásne zdobený priestranný byt v pokojnom a krásnom mieste 2.5 km z mesta Umag a rovnako od mora a pláží.
Byt s celkovou čistou plochou 79 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s apartmánmi 6 a pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, spální a kúpeľní 2.
Z obývacej izby výstup priamo na krásnu krytú terasu opaľovanie po celý deň s výhľadom na more, zeleň a upokojujúce prírody.
V byte je tiež komora v suteréne 7.35 m2 a 1 vlastné parkovacie miesto.
Byt sa nachádza v obytnej budove v pokojnej lokalite obklopenej prírodou a zeleňou.
Je vybavený spoločnou infraštruktúrou a klimatizáciou meniča pre vykurovanie a chladenie
Byt sa predáva plne moderne zariadené a vybavené.
Všetky základné zariadenia ako detské ihrisko, škôlka, škola, obchody, reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Tichá a žiaduca poloha robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie a dovolenku, ako aj investíciu do turistických účelov v plnom rozsahu.
Majetkový poriadok
PODROBNOSTI O MAJETKU:
Tiché prostredie
Kompletne zariadený
Podnebie
Parkovacie miesto
blízkosť ku všetkému relevantnému obsahu
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje poplatok za sprostredkovanie vo výške 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o predaji.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1095

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 228 €/m²
Medián podobných ponúk 4 977 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -35,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 315 €/m²–6 568 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
2 500 m
Rok výstavby
2008
Pivnica
Áno
ID inzerátu
345250

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 228 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje